承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
繼調(diào)整“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)之后,深圳再出樓市調(diào)控政策。12日上午,深圳市住房和建設(shè)局向媒體披露,深圳已取消去年出臺的商務(wù)公寓“只租不售”限制。
2018年7月31日深圳出臺“深四條”調(diào)控政策,其中規(guī)定:開發(fā)商在各類新供應(yīng)用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設(shè)的商務(wù)公寓只租不售。
深圳市住房和建設(shè)局介紹,之所以取消商務(wù)公寓“只租不售”的相關(guān)規(guī)定,原因在于:該政策抑制了部分城市更新項(xiàng)目的活躍度,長期看利于增加商品房供給,短期看不利于可售商務(wù)公寓銷量。
據(jù)了解,取消商務(wù)公寓“只租不售”自11月起已經(jīng)開始執(zhí)行。對于取消后的影響,據(jù)深圳市住房和建設(shè)局監(jiān)測市場反應(yīng),開發(fā)企業(yè)反映正面,但因該政策是相對長效的政策,對短期商品房銷售雖然利好但影響有限。
深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為,這一政策對深圳樓市的影響微乎其微,實(shí)際是政府對規(guī)劃建設(shè)政策的調(diào)整,對房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的一種供給側(cè)調(diào)整,不能誤讀為深圳樓市調(diào)控放松?!爸耙?guī)定只租不售,是因?yàn)樯虅?wù)公寓炒作得比較厲害。去年731以來新拿地的商務(wù)公寓項(xiàng)目很少,即使其入市也需要3年左右周期。
因此,這一政策對當(dāng)前樓市影響是很小的。今年1-11月份,深圳樓市一直運(yùn)行平穩(wěn)。深圳一直堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策,以后也必將嚴(yán)格落實(shí)房住不炒的調(diào)控要求,公眾要避免被部分媒體炒作誤導(dǎo),對樓市產(chǎn)生錯誤預(yù)期?!?/p>