承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
12月24日,廈門集中出讓5宗地塊,其中島內(nèi)2塊,島外3塊,土地總面積約14.1萬平方米。最終,5宗地塊均成功出讓,總成交金額150.62億元。廈門恒融晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“恒融晨”)以75.25億元摘取枋湖地塊。
恒融晨75.25億摘枋湖地塊
此次出讓的5宗土地分別是位于島內(nèi)的烏石浦2019P04地塊、枋湖2019P05地塊,位于島外的集美J2019P02地塊以及位于海滄的2019HP02、2019HP03地塊。
出讓公告顯示,枋湖2019P05地塊位于枋湖北二路與縱四路交叉口東南側(cè),土地面積為5.04萬平方米,容積率3.5,起始價(jià)約61.08億元,起始樓面價(jià)約3.5萬元/平方米。最終,恒融晨以75.25億元獲得該宗地,成交樓面價(jià)4.31萬元/平方米,溢價(jià)率23.2%,成為廈門新總價(jià)較高地塊。新京報(bào)記者通過天眼查獲悉,該公司成立于2019年12月,主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。
烏石浦2019P04地塊土地面積約1.83萬平方米,起始價(jià)18.37億元,起始樓面價(jià)約3.5萬元/平方米。最后,廈門聯(lián)發(fā)(集團(tuán))房地產(chǎn)有限公司以22.47億元摘得該地塊,成交樓面價(jià)約4.28萬元/平方米,溢價(jià)率約22.32%。公告明確,枋湖2019P05和烏石浦2019P04兩宗島內(nèi)地塊均限制商品住房銷售均價(jià),不得超過7萬元/平方米。
兩宗海滄地塊底價(jià)成交
集美J2019P02地塊位于集美區(qū)11-11片區(qū)杏林北二路與杏錦路交叉口西北側(cè),土地面積約3.62萬平方米,土地用途為住宅、商業(yè)、生鮮超市便利店、連鎖便利店、社區(qū)電商物流配送終端站,起始價(jià)約27.46億元。
最終,廈門悅豐企業(yè)管理咨詢有限公司+中交地產(chǎn)股份有限公司+中雅(深圳)咨詢管理合伙企業(yè)聯(lián)合體以31.51億元競得集美J2019P02地塊,成交樓面價(jià)25248元/平方米,溢價(jià)率約14.75%。
海滄2019HP02地塊位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)東瑤路與西園南路交叉口西南側(cè),土地面積約1.75萬平方米,起始價(jià)9.98億元。2019HP03地塊位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)東瑤路與西園南路交叉口東側(cè),土地面積約1.86萬平方米,起始價(jià)約11.41億元。
上述海滄區(qū)兩地塊用途皆為住宅、商業(yè)、生鮮超市便利店,均由廈門益悅置業(yè)有限公司以底價(jià)競得。新京報(bào)記者通過天眼查獲悉,該公司的全資控股股東為利百控股有限公司。