機(jī)構(gòu)稱近七成漂一族欲返鄉(xiāng)置業(yè) 猜猜哪些城市是熱點(diǎn)

1月14日，58同城、安居客發(fā)布《2019-2020年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告顯示，全國(guó)范圍來(lái)看，新一線城市中，重慶連續(xù)三年為返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；二線城市中，徐州位列返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城市首位。

68.6%的人群傾向于回鄉(xiāng)置業(yè)

每年春節(jié)，在外工作人群返鄉(xiāng)帶來(lái)一定的安居置業(yè)需求，形成了“返鄉(xiāng)置業(yè)”這一極具中國(guó)特色的過(guò)年現(xiàn)象。報(bào)告顯示，有68.6%的人傾向于選擇回鄉(xiāng)置業(yè)（包含家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)所在的省會(huì)城市），想在工作城市（非家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會(huì)城市）置業(yè)的人群占比為29.8%。

報(bào)告顯示，對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)還是在工作城市扎根，人們考慮最多的都是子女的教育問(wèn)題，其中持返鄉(xiāng)置業(yè)觀點(diǎn)的人群中，有47.7%表示“大城市教育資源緊張”，而希望留在工作城市的人群中，有57.7%是為了“子女得到更好的教育”。除了教育因素，房?jī)r(jià)、工作機(jī)會(huì)、照顧家人等也是人們決定是否返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素。

受返鄉(xiāng)置業(yè)影響，從2018年常住人口量來(lái)看，一線城市中的廣州、深圳受人才政策及粵港澳大灣區(qū)影響人口增量領(lǐng)先，而在熱點(diǎn)二線城市中，西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表現(xiàn)。

重慶、成都、西安等城市成為熱點(diǎn)

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進(jìn)程加速，加之政策利好，眾多綜合實(shí)力較強(qiáng)的新一線城市吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)，也成為了返鄉(xiāng)置業(yè)人群意向城市的新選擇。報(bào)告顯示，全國(guó)范圍來(lái)看，新一線城市中，重慶依然是返鄉(xiāng)置業(yè)的最熱門(mén)城市，成都、西安位列第二、三位。

報(bào)告指出，作為連續(xù)三年返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城市榜首，除了人口眾多外，重慶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也較強(qiáng)，2018年GDP僅排在四個(gè)一線城市之后。重慶新房及二手房找房熱度領(lǐng)先，價(jià)格指數(shù)低于一線，根據(jù)58同城招聘研究院數(shù)據(jù)，重慶招聘需求活躍度排名全國(guó)第六，是回鄉(xiāng)置業(yè)的較優(yōu)選擇。

在二線城市中，徐州位列返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城市首位，南通、合肥等城的熱度也相對(duì)靠前。值得一提的是，與上述返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城市不同，東北地區(qū)的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度有所下降，僅哈爾濱一城位列其中。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，在房住不炒的大背景下，返鄉(xiāng)置業(yè)本身的核心訴求依然是自用，但隨著部分三四線城市房?jī)r(jià)的不斷提升，返鄉(xiāng)人群找房熱情有望繼續(xù)提升，但真實(shí)購(gòu)房需求或不及往年，購(gòu)房者的心態(tài)將更為趨于理性。