無錫出臺新政支持房企：樓棟完成25%投資額即可申請預(yù)售

無錫市政府12日晚間發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見》（下稱《意見》），要求對房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動性困難；樓棟完成25%投資額即可預(yù)售；不能按期開竣工的，開竣工時間相應(yīng)順延等。

《意見》共計17條，旨在支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)。

《意見》提出，受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)，由企業(yè)申請，依法辦理延期申報；對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。引導(dǎo)在錫銀行機構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動性困難。

對于已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，根據(jù)《意見》，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請，對正常執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)批準(zhǔn)其可跨一個節(jié)點申請?zhí)崆皳芨吨攸c監(jiān)管資金；申請預(yù)售時原形象進度要求調(diào)整為按投資額計算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可（裝配式建筑的形象進度要求不變）。

對于已掛牌成交地塊，因疫情影響無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《出讓合同》的，《意見》明確，競得人可申請延期簽訂，由自然資源規(guī)劃部門與競得人商議通過郵寄、快遞等不接觸方式進行，最遲可于無錫市疫情防控一級響應(yīng)措施解除后5個工作日內(nèi)簽訂。

因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時間相應(yīng)順延，無錫市實施疫情防控一級響應(yīng)措施期間不計違約責(zé)任；不能如期竣工驗收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交付期限順延。不能按照原定時間開復(fù)工的建設(shè)項目，工期順延；無法按照原施工周期完工的，應(yīng)重新合理確定施工周期。

此外，《意見》提出，對租賃房屋屬于國有資產(chǎn)的中小企業(yè)，免收1至3個月租金；鼓勵其它產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營困難的中小企業(yè)租戶減免或者緩收租金，具體由雙方協(xié)商確定。國有投資項目不得由施工單位墊資施工，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付項目工程款。

《意見》還要求，各級政府和部門應(yīng)當(dāng)為保障我市城鄉(xiāng)有序建設(shè)提高項目審批效率，簡化審批流程，壓縮審批時限，全面推行“不見面”審批，實行備案制項目應(yīng)“即報即批”。通過“告知承諾制”和加強事中事后監(jiān)管等方式，加快手續(xù)辦理。住建部門應(yīng)加強復(fù)工指導(dǎo)，主動上門服務(wù)，支持企業(yè)盡快復(fù)工。