熱錢流出 黑石售出上海物業(yè)首次撤資中國樓市

　　【中國經(jīng)營網(wǎng)綜合報(bào)道】全球最大私募股權(quán)公司黑石撤資中國樓市的傳聞被證實(shí)，據(jù)美國媒體報(bào)道，黑石集團(tuán)將其在上海Channel 1購物中心95%的股權(quán)以14.6億元人民幣出售給新世界發(fā)展有限公司，交易將于今年11月完成。 

　　黑石減持頻頻 

　　據(jù)新京報(bào)報(bào)道，黑石集團(tuán)于2008年購入該項(xiàng)物業(yè)，總面積為4.2萬平方米，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為10億元。而在持有該物業(yè)的三年時(shí)間內(nèi)，黑石集團(tuán)將其出租率提高至了超過90%。如果一切進(jìn)展順利，該交易將于今年11月初完成。 

　　黑石集團(tuán)近期在中國資本市場(chǎng)上的減持動(dòng)作頻頻。9月16日，港交所數(shù)據(jù)顯示，黑石投資以每股1.85-1.874港元的價(jià)格減持中國中鐵(601390)H股1.66億股，合計(jì)套現(xiàn)3.08億港元。減持后，黑石對(duì)中國中鐵好倉持股量由7.36%下降至3.42%。 

　　看空地產(chǎn)業(yè)? 

　　消息人士指出，此次出售Channel 1購物中心的交易，是黑石集團(tuán)首次完成中國地區(qū)房地產(chǎn)投資的退出。熱錢是否已經(jīng)開始退出中國?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在盈利水平未出現(xiàn)大波動(dòng)的情況下撤資，黑石集團(tuán)此舉難以理解，有可能是看空中國商業(yè)房地產(chǎn)未來走勢(shì)。 

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，黑石首次撤資似乎在某種程度上印證著，熱錢可能已經(jīng)開始撤離中國。相關(guān)研究報(bào)告指出，出于對(duì)于中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的憂慮，外資對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)尤其中國房產(chǎn)和股票的投資追逐熱情開始出現(xiàn)降低。 

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　　熱錢撤離樓市 

　　據(jù)南方周末報(bào)道，在民營經(jīng)濟(jì)和民間金融最發(fā)達(dá)的“借貸之城”浙江溫州，資金鏈條已異常緊繃。多家溫州企業(yè)老板因無力償債而做了“走佬”。 

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文指出，至少有220億熱錢從溫州樓市撤離，并可能轉(zhuǎn)戰(zhàn)民間信貸市場(chǎng)。