蘇州：房地產(chǎn)項(xiàng)目完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售

 繼無錫之后，蘇州也宣布房地產(chǎn)項(xiàng)目完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售。

2月28日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(后文簡稱《通知》)指出，對(duì)2020年1月24日前土地已成交并已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因突發(fā)疫情影響其前期規(guī)劃、施工手續(xù)、工程進(jìn)度等情況的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，申請(qǐng)預(yù)售部分完成25%以上投資即可(房地產(chǎn)信用等級(jí)為“D”級(jí)的企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

《通知》進(jìn)一步明確，其中對(duì)土地成交價(jià)格超過市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)(銷)售的項(xiàng)目，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，具體標(biāo)準(zhǔn)為：按正常合理工期核減我市疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間。

此外，《通知》明確，分期銷售項(xiàng)目每期申請(qǐng)預(yù)售面積由不低于3萬平方米的要求，調(diào)整為高層、小高層商品房不少于2萬平方米，多層商品房不少于1萬平方米。

《通知》指出，因疫情影響造成已出讓土地的工程建設(shè)延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。順延時(shí)間均按我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間確認(rèn)。

《通知》還指出，根據(jù)上級(jí)《關(guān)于階段性減免企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知》的有關(guān)精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、太倉市、昆山市購買住房時(shí)，在疫情防控期間符合緩繳、免繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，提供人社部門相關(guān)證明或由人社部門核查屬實(shí)，購房資格審核視同正常繳納。

據(jù)介紹，該通知旨在支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情影響，同時(shí)防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)因疫情影響盲目“搶工期”從而引發(fā)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等次生問題。通知適用于蘇州市轄區(qū)，自發(fā)布之日起施行。

此前，無錫市政府于2月12日晚間發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見》，要求對(duì)房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難；樓棟完成25%投資額即可預(yù)售；不能按期開竣工的，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延等。