承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
在經(jīng)過河南省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志,堅持“房住不炒”,落實主體責任之后,河南省駐馬店發(fā)布的17項穩(wěn)樓市政策已從官網(wǎng)撤下,目前該市房地產(chǎn)政策按原政策執(zhí)行。
3月5日,針對記者詢問的《關(guān)于進一步規(guī)范促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》這一政策是否仍執(zhí)行一事,河南省駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員回復(fù)道稱:文件已撤回,按照原政策執(zhí)行。
2月21日,河南省駐馬店發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(下稱“意見”),出臺17項穩(wěn)樓市政策。該政策首開需求端刺激政策,政策力度超過其他以供給端支持為主的城市。
上述《意見》中首次提出要下調(diào)居民首付款比例,首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%;上調(diào)住房公積金貸款額度,公積金最高貸款額度由45萬元提高到50萬元;降低住房公積金貸款首付比例。另外,《意見》要求金融機構(gòu)適度下調(diào)個人住房按揭貸款利率,這也是新冠肺炎疫情期間首個明確提出降低購房首付的城市。
《意見》還涉及到住房補貼。對在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購買首套居住房屋的給予補助,補助對象和標準分別為:各類人才補助標準為200元/平方米,大中專以上畢業(yè)生補助標準為150元/平方米,農(nóng)民工補助標準為100元/平方米。
不過,駐馬店住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示,文件不執(zhí)行了,已撤回,按照原政策執(zhí)行。
對于撤回的原因,記者聯(lián)系駐馬店市人民政府,相關(guān)工作人員并未回應(yīng)。而對于是否會修改政策后重新出臺相關(guān)政策,該工作人員表示,以官網(wǎng)發(fā)布為準。
值得一提的是,2月28日,河南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布文章,省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志,堅持“房住不炒”,落實主體責任。
該文章指出,近期,駐馬店市政府出臺的《關(guān)于進一步規(guī)范促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(駐政〔2020〕15號),引起了社會媒體“放松調(diào)控”的解讀和炒作。
2月28日,河南省副省長何金平召集省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等有關(guān)部門負責同志,約談了駐馬店市人民政府主要負責同志,要求駐馬店市提高政治站位,堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,按照省委、省政府工作要求,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實落實城市主體責任,保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,實現(xiàn)穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期目標。同時,針對新冠肺炎疫情帶來的沖擊和影響,要落實中央有關(guān)部署,積極幫助企業(yè)解決實際困難。
駐馬店市主要負責同志表示,要以此次約談為契機,統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展,落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責任,深刻汲取教訓(xùn),強化整改落實,采取有力措施,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在業(yè)內(nèi)人士看來,河南駐馬店人口規(guī)模龐大,且是人口外流型的城市,加之房地產(chǎn)市場銷售低迷,實行“一城一策”樓市調(diào)控可穩(wěn)定當?shù)貥鞘小?/p>
2019年6月14日,河南省統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布的《2018年河南人口發(fā)展報告》顯示,2018年駐馬店市常住人口703.7萬人,城鎮(zhèn)人口303萬人,城鎮(zhèn)化率43.10%。在人口吸納力方面,駐馬店與南陽市、商丘市、信陽市和周口市一起被列為河南省流出人口的主要來源地,并且外出人口以出省為主,出省人口占外出人口的比重均超過50%以上。
而從房地產(chǎn)市場來看,駐馬店市的房地產(chǎn)市場銷售低迷。據(jù)駐馬店房管局數(shù)據(jù)顯示,2019年商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)同比下降20.4%,網(wǎng)簽面積同比下降23.7%。而受此次疫情影響返鄉(xiāng)置業(yè)需求,使當?shù)胤康禺a(chǎn)市場銷售進一步下滑。