承和·書(shū)香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
市住房公積金管理中心,各住房公積金繳存單位、繳存職工:
按照中央“房住不炒”的定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神,為支持職工購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善型住房,支持職工改善租房條件,結(jié)合本市實(shí)際,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2020年第一次全體委員會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款、提取部分政策進(jìn)行明確和調(diào)整。
一、調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
(一)認(rèn)房。以縣級(jí)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購(gòu)房人(申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人)在購(gòu)房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的,納入認(rèn)定范圍。
(二)認(rèn)貸。以購(gòu)房人(申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人)在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的,均納入認(rèn)定范圍;商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的,納入認(rèn)定范圍,商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,不納入認(rèn)定范圍。
上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄,累加達(dá)到兩次的(產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的,不累加計(jì)算),再次購(gòu)房認(rèn)定為第三套住房。
二、明確可貸款額度計(jì)算公式中的系數(shù)和倍數(shù)
《樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定貸款額度計(jì)算公式為:(借款申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。
“繳存時(shí)間系數(shù)”:申請(qǐng)公積金貸款時(shí),連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月以下的,繳存時(shí)間系數(shù)為0.7;連續(xù)正常繳存時(shí)間在13個(gè)月以上的,繳存時(shí)間系數(shù)為1。
“倍數(shù)”:10倍。
三、明確最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)
(一)申請(qǐng)人及配偶雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度為50萬(wàn)元。
(二)申請(qǐng)人單方繳存住房公積金的,最高貸款額度為40萬(wàn)元。
(三)最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過(guò)后的金額為準(zhǔn)。
四、調(diào)整職工租房提取標(biāo)準(zhǔn)
以家庭為單位,單身繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到10000元/年;已婚繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到15000元/年。
本通知自2020年5月1日起施行,有效期2年。在有效期內(nèi),法律、法規(guī)、規(guī)章或上級(jí)規(guī)范性文件另有規(guī)定,或已按程序?qū)Ρ就ㄖ獌?nèi)容作出廢止、修改、失效的決定,從其規(guī)定。
樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)
2020年4月3日
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道