四川樂(lè)山公積金貸款政策調(diào)整

市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工：

按照中央“房住不炒”的定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，為支持職工購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2020年第一次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款、提取部分政策進(jìn)行明確和調(diào)整。

一、調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）認(rèn)房。以縣級(jí)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在購(gòu)房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認(rèn)定范圍。

（二）認(rèn)貸。以購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認(rèn)定范圍；商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，納入認(rèn)定范圍，商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認(rèn)定范圍。

上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達(dá)到兩次的（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計(jì)算），再次購(gòu)房認(rèn)定為第三套住房。

二、明確可貸款額度計(jì)算公式中的系數(shù)和倍數(shù)

《樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定貸款額度計(jì)算公式為：（借款申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額＋共同申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。

“繳存時(shí)間系數(shù)”：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月以下的，繳存時(shí)間系數(shù)為0．7；連續(xù)正常繳存時(shí)間在13個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。

“倍數(shù)”：10倍。

三、明確最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)

（一）申請(qǐng)人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

（二）申請(qǐng)人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬(wàn)元。

（三）最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過(guò)后的金額為準(zhǔn)。

四、調(diào)整職工租房提取標(biāo)準(zhǔn)

以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到10000元/年；已婚繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到15000元/年。

本通知自2020年5月1日起施行，有效期2年。在有效期內(nèi)，法律、法規(guī)、規(guī)章或上級(jí)規(guī)范性文件另有規(guī)定，或已按程序?qū)Ρ就ㄖ獌?nèi)容作出廢止、修改、失效的決定，從其規(guī)定。

樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)

2020年4月3日