淄博市出臺疫情期間商品房順延交付規(guī)范

4月14日，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于做好新冠肺炎疫情期間開發(fā)項目交付有關問題的通知》（以下簡稱“通知”），對疫情期間商品房順延交付提出五點規(guī)范。

具體包括，在山東省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級響應之前、商品房買賣合同簽訂時間在疫情結束之后的開發(fā)項目，不屬于受疫情影響順延交付日期的情形，交付時間仍按合同約定日期執(zhí)行，開發(fā)企業(yè)不得以受疫情影響為由延期交付。

商品房買賣合同約定交付日期在山東省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級響應之后的開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不可抗力的有關規(guī)定，根據(jù)開發(fā)項目受疫情影響延期復工、延期竣工等實際情況合理順延交付日期。不得夸大疫情影響，隨意延遲交付日期。

對開發(fā)項目確受疫情影響需要順延交付日期的，開發(fā)企業(yè)要在確定日期后，主動告知購房人順延交付日期，并向購房人說明順延依據(jù)。如購房人不接受順延交付，雙方均可通過法律程序解決。

《通知》還指出，開發(fā)企業(yè)要加大人力、物力投入，爭取按商品房買賣合同約定時間交付。并指出，如不屬于順延交付情形的項目開發(fā)企業(yè)借機延期交付，且因不主動告知購房人引發(fā)投訴、上訪的，經(jīng)核實屬實，將按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》的有關規(guī)定處理。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，該政策對疫情期間開發(fā)項目交付給予了規(guī)范，有助于防范各類開發(fā)商打擦邊球，有效保障房屋按期交付和購房者權益。