承和·書香庭
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九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
兩會(huì)期間,多了解些國家大政方針很重要,尤其是在后疫情時(shí)期,官方相關(guān)政策與普通大眾息息相關(guān)。
5月22日,十三屆全國人大三次會(huì)議在人民大會(huì)堂開幕,在政府工作報(bào)告中,“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢”、“房住不炒”、“因城施策”、“金融管控”等關(guān)鍵字,透露出了今年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)營狀況,以及到底適不適合買房等問題,值得準(zhǔn)備2020年買房的大家伙關(guān)注。
此外,小編還在各個(gè)重點(diǎn)政策部分加了相關(guān)解讀,政府報(bào)告背后的深意一目了然,大家可以仔細(xì)參考哦~(資料來源:人民日?qǐng)?bào)、新華網(wǎng))
來源:人民日?qǐng)?bào)
01報(bào)告提及住房相關(guān)部分
加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè),大力提升縣城公共設(shè)施和服務(wù)能力,以適應(yīng)農(nóng)民日益增加的到縣城就業(yè)安家需求。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè),支持加裝電梯。深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動(dòng)作用,培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居。
小編有話說:
“房住不炒”仍然是主基調(diào),可以看出盡管經(jīng)濟(jì)形勢不明朗,房地產(chǎn)市場面臨一定壓力,但政府調(diào)控的決心不會(huì)變,那些擔(dān)心房價(jià)會(huì)暴漲的購房者可以放心了。
與此同時(shí),報(bào)告重申了“因城施策”方針,給予各地方政府更多的施展空間。但我們要知道,即使是因城施策,杭州仍將是以“穩(wěn)”為主。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解讀:
“城鎮(zhèn)化將繼續(xù)推進(jìn)”,意味著后續(xù)城鎮(zhèn)化發(fā)展將為房地產(chǎn)發(fā)展提供更多的市場需求,尤其是農(nóng)民進(jìn)城購房需求是亮點(diǎn);
“中心城市和城市群發(fā)展的帶動(dòng)作用強(qiáng)化”,各省會(huì)城市及周邊縣市的房地產(chǎn)發(fā)展將成重點(diǎn);
“完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居”,城市發(fā)展不局限于住房建設(shè),更強(qiáng)調(diào)宜居性,后續(xù)補(bǔ)短板是重要的內(nèi)容,尤其是在城市公共設(shè)施等方面會(huì)強(qiáng)化,包括老舊小區(qū)改造等都是重要的發(fā)力點(diǎn)。
02報(bào)告提及金融政策相關(guān)部分
強(qiáng)化對(duì)穩(wěn)企業(yè)的金融支持。中小微企業(yè)貸款延期還本付息政策再延長至明年3月底,對(duì)普惠型小微企業(yè)貸款應(yīng)延盡延,對(duì)其他困難企業(yè)貸款協(xié)商延期。鼓勵(lì)銀行大幅增加小微企業(yè)信用貸、首貸、無還本續(xù)貸。大幅拓展政府性融資擔(dān)保覆蓋面并明顯降低費(fèi)率。大型商業(yè)銀行普惠型小微企業(yè)貸款增速要高于40%,支持企業(yè)擴(kuò)大債券融資。加強(qiáng)監(jiān)管,防止資金 “空轉(zhuǎn)”套利。
小編有話說:
這段話的重點(diǎn)在最后一句:加強(qiáng)監(jiān)管,防止資金 “空轉(zhuǎn)”套利。這表明國家將嚴(yán)管金融政策,扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì),堅(jiān)決打擊“套錢炒房”的行為。
4月底,深圳被中央點(diǎn)名要求“嚴(yán)查經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場”的新聞仍歷歷在目,因此那些想要鉆空子的人可以洗洗睡了,這一輪金融游戲恐怕玩不下去。
03一個(gè)重點(diǎn):疫情沖擊下,報(bào)告沒有定下2020年經(jīng)濟(jì)增速年度目標(biāo)
報(bào)告提出,因?yàn)槿蛞咔楹徒?jīng)貿(mào)形勢不確定性很大,我國發(fā)展面臨一些難以預(yù)料的影響因素。不提出具體增長目標(biāo),有利于引導(dǎo)各方面集中精力抓好“六穩(wěn)”、“六?!??!傲!笔墙衲辍傲€(wěn)”工作的著力點(diǎn)。守住“六保”底線,就能穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤;以保促穩(wěn)、穩(wěn)中求進(jìn),就能為全面建成小康社會(huì)夯實(shí)基礎(chǔ)。
小編有話說:
今年的經(jīng)濟(jì)形勢有目共睹,細(xì)化到企業(yè)、個(gè)人也能明顯感覺出,企業(yè)營收和個(gè)人收入明顯受影響,現(xiàn)金流不足是大家的通病。目前國外疫情并沒有緩解,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍受制約,因此充足的現(xiàn)金流是非常必須的。對(duì)個(gè)人而言,如果今年有非必要的重大資金支出,如換房等情況,就需要慎重考慮了。
除此之外,快速看一下由人民日?qǐng)?bào)整理的兩會(huì)重要提煉:
一、去年和今年以來工作回顧
國內(nèi)生產(chǎn)總值99.1萬億元,增長6.1%
在較短時(shí)間內(nèi)有效控制疫情,保障了人民基本生活,十分不易、成之惟艱
公共衛(wèi)生應(yīng)急管理等方面暴露出不少薄弱環(huán)節(jié)
二、今年重要目標(biāo)
沒有提出全年經(jīng)濟(jì)增速具體目標(biāo)
城鎮(zhèn)新增就業(yè)900萬人以上,城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率6%左右
現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困人口全部脫貧、貧困縣全部摘帽
三、今年部分重點(diǎn)工作
積極的財(cái)政政策要更加積極有為
穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度
編制好“十四五”規(guī)劃
抗疫:大幅提升防控能力,堅(jiān)決防止疫情反彈。實(shí)施好支持湖北發(fā)展一攬子政策
財(cái)政:財(cái)政赤字規(guī)模比去年增加1萬億元,發(fā)行1萬億元抗疫特別國債
減稅降費(fèi):預(yù)計(jì)全年為企業(yè)新增減負(fù)超過2.5萬億元
就業(yè):清理取消對(duì)就業(yè)的不合理限制,促就業(yè)舉措要應(yīng)出盡出
創(chuàng)新:深化新一輪全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)
消費(fèi):支持電商、快遞進(jìn)農(nóng)村。拓展5G應(yīng)用
投資:擬安排地方政府專項(xiàng)債券3.75萬億元,中央預(yù)算內(nèi)投資安排6000億元
金融:大型商業(yè)銀行普惠型小微企業(yè)貸款增速要高于40%
脫貧攻堅(jiān):加大剩余貧困縣和貧困村攻堅(jiān)力度
農(nóng)業(yè):新建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田8000萬畝
教育:擴(kuò)大高校面向農(nóng)村和貧困地區(qū)招生規(guī)模
社保:擴(kuò)大低保保障范圍,對(duì)城鄉(xiāng)困難家庭應(yīng)保盡保
開放:籌辦好第三屆進(jìn)博會(huì)。共同落實(shí)中美第一階段經(jīng)貿(mào)協(xié)議
港澳臺(tái):建立健全特別行政區(qū)維護(hù)國家安全的法律制度和執(zhí)行機(jī)制
寫在最后:
小編看來,今年國家沒有制定GDP增長目標(biāo),控制疫情恢復(fù)生產(chǎn),維護(hù)民生保障就業(yè)成了重中之重,或許表明國家經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)親密的發(fā)展關(guān)系可能有所松動(dòng)?是個(gè)需要大家思考的問題。
不過要重視的是,國家再次重申“因城施策”的方針,事實(shí)上還是給予了各地方政府比較寬松的調(diào)控空間,后續(xù)各城市具體會(huì)怎樣因城施策,大家不妨密切關(guān)注。
與此同時(shí),加強(qiáng)監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)資金流向、大力扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)等措施,對(duì)于房地產(chǎn)也將會(huì)產(chǎn)生一定影響。