防止“一房二賣”，防范交易風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)將全面實(shí)施預(yù)告登記制度

6月2日，記者從自然資源部獲悉：我國(guó)將全面實(shí)施預(yù)告登記制度，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，防止“一房二賣”，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。

自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），明確提出我國(guó)將加緊全面實(shí)施預(yù)告登記制度?！兑庖?jiàn)》明確，要率先實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口，便民利企。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)將預(yù)告登記結(jié)果推送銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依據(jù)預(yù)告登記結(jié)果審批貸款，稅務(wù)部門運(yùn)用預(yù)告登記結(jié)果開(kāi)展稅款征收相關(guān)工作。

《意見(jiàn)》還要求，年底前全國(guó)地級(jí)及以上城市和具備條件的縣市全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，全國(guó)所有市縣力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時(shí)間全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。

自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長(zhǎng)趙燕介紹，申請(qǐng)人屆時(shí)可在網(wǎng)上驗(yàn)證身份，所需申請(qǐng)材料由登記機(jī)構(gòu)通過(guò)部門信息共享獲取，“刷臉”不見(jiàn)面辦理；信息共享集成暫時(shí)不能到位的地方，可以由申請(qǐng)人將紙質(zhì)材料拍照或掃描后在網(wǎng)上提交，網(wǎng)上審核。

《意見(jiàn)》提出，當(dāng)事人簽訂買賣合同后即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要及時(shí)向稅務(wù)部門推送征稅所需的信息，稅務(wù)部門利用推送的信息進(jìn)行稅款征收。同時(shí),不動(dòng)產(chǎn)登記部門將繼續(xù)向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)融資、轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸、展期及涉及的簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、辦理抵押登記實(shí)行“一站式”服務(wù)。

此外，《意見(jiàn)》同時(shí)要求加快不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，為抵押貸款、積分落戶、子女入學(xué)、市場(chǎng)主體注冊(cè)、清理拖欠農(nóng)民工工資等提供便利。年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級(jí)以上城市力爭(zhēng)推出網(wǎng)上查詢服務(wù)。