央行：多熱點(diǎn)地區(qū)房貸新增占比回落

央行官方微信號(hào)昨天發(fā)布消息稱，2019年，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)信貸運(yùn)行總體平穩(wěn)，多個(gè)熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)貸款新增占比持續(xù)回落。

據(jù)介紹，在2019年區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及信貸運(yùn)行情況方面，商品住宅價(jià)格總體趨穩(wěn)。2019年，一線城市新建商品住房、二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)穩(wěn)中微升。新建商品住房、二手住房指數(shù)單月同比漲幅最高分別為4.9%、1.7%。二、三線城市新建商品住房、二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅明顯回落。同時(shí)，一線城市土地市場(chǎng)回歸理性。2019年，一線城市成交住宅用地290宗，同比增加40宗。土地平均溢價(jià)率7.43%，同比微漲0.27個(gè)百分點(diǎn)，比2015年-2019年平均溢價(jià)率低12.3個(gè)百分點(diǎn)。

另外，區(qū)域分化特征進(jìn)一步顯現(xiàn)。2019年，全國(guó)商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)1.5%，同比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，銷售增速進(jìn)一步放緩。

數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)貸款新增占比持續(xù)回落。2019年，深圳市房地產(chǎn)貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為26.4%，同比下降14.9個(gè)百分點(diǎn)；天津市房地產(chǎn)貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為35.8%，同比下降7.7個(gè)百分點(diǎn)；浙江房地產(chǎn)貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為31.4%，同比下降10個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款首付比例處于穩(wěn)健水平。