家居業(yè)2012或復蘇 未來機遇與挑戰(zhàn)并存

          在整個2011年，對于家居業(yè)的無論哪個細分行業(yè)，都多多少少感覺得到陣陣的寒意。但值得慶幸的是，這股冷空氣的襲來也早在行業(yè)的預料當中，不少家居企業(yè)做足了防寒的工作。但冬去春來，有業(yè)內(nèi)人士指出，在已經(jīng)來臨的2012年，隨著一波交房潮的到來，家居業(yè)將重新迎來轉(zhuǎn)機。而據(jù)小編了解，有些較大的家居企業(yè)也將在今年再度大展拳腳。

                   2011年這盆菜有點涼

            家居行業(yè)是看著房地產(chǎn)的行情在吃飯。而且這種看還有滯后期。按照一般的規(guī)律，房地產(chǎn)行業(yè)的變化將在半年到一年的家居行業(yè)中體現(xiàn)出現(xiàn)。而事實上，在近三年時間里，房地產(chǎn)的跌宕起伏真的如戲一般精彩。先是2008年的金融危機，再到2009、2010年上半年的復蘇，然后再到近一年半的大規(guī)模調(diào)控。

            2011年底，大家都明白，家居行業(yè)已經(jīng)注定在去年被“漂白”一回。而事實上，在房地產(chǎn)這個供氣不足的灶上，家居行業(yè)也的確在去年上了一盆涼菜。首先表現(xiàn)出來的就是賣場。與2009年和2010年相比，去年的各大品牌賣場的開店可以稱得上一點都不豪邁。不但數(shù)量上比不上往年，連面積也變得更加小氣。在2011年廣州開張面積較大的也只是紅星美凱龍?zhí)旌拥辏瑸?萬平方米。這與一兩年前一開就是十幾甚至幾十萬平方米的面積相比，簡直小巫見大巫。

           賣場開得小，變得小，主要的原因還是賣得不好。從這一點上看，家居行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)真有幾分相似，甚至家居行業(yè)顯得更加戚戚然。由于樓市成交的低迷，甚至二手房市場也在大面積萎縮，一次、二次裝修的量都在減少。去年的五一、十一兩個大的假期，很多家居企業(yè)盡管都提前做足的宣傳，優(yōu)惠也狂打，但基本都是草草平淡收場。

                今年可期家居業(yè)或迎復蘇

           “在2012年，我們將會有大動作。”佛山某大型陶瓷企業(yè)人士告訴小編。對于已經(jīng)來臨的2012年，房地產(chǎn)市場仍不容樂觀，但家居行業(yè)卻仍然是個未知數(shù)。有家居企業(yè)人士告訴小編，在今年，將有可能迎來新一輪的行業(yè)轉(zhuǎn)機。

              根據(jù)分析，按照正常的樓盤交付期限計算，在今年將會迎來一個大的收樓潮。在2010年前后成交的大量一手住宅將在2012年正式交付。由于在2010年限購仍沒深入執(zhí)行，房地產(chǎn)市場成交非常旺，這一波住宅交付潮將直接為新一年的家居和家裝市場帶來大量的裝修、家具需求。

              更為重要的是，2010年在廣州還有一波保障房的交付使用。甚至包括在去年底已經(jīng)交付的芳和花園等等限價房。這些保障房盡管對于市場中的中低端產(chǎn)品需求較大，也可以為企業(yè)開拓出新一批客戶。

              未來，無論是商品房還是保障房，在今年這一波交房潮中，大部分的買家都是首次置業(yè)者，對于家具和家裝的需求量也較大，有可能在新的一年里盤活整個家居市場。