喜盈門(mén)·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
近日,國(guó)內(nèi)最大空調(diào)銷售企業(yè)蘇寧發(fā)布《中國(guó)空調(diào)行業(yè)白皮書(shū)》稱,2012年空調(diào)產(chǎn)品價(jià)格整體小幅上漲,但預(yù)計(jì)二季度新的消費(fèi)補(bǔ)貼政策出臺(tái)后,產(chǎn)品價(jià)格漲幅將收窄,基本會(huì)與去年持平。
蘇寧方面預(yù)測(cè),今年將有500萬(wàn)套保障房竣工,占住宅總竣工套數(shù)的1/3以上。基于大面積保障房建設(shè)而產(chǎn)生的家電購(gòu)買需求,能部分抵消房產(chǎn)調(diào)控政策的負(fù)面影響,促進(jìn)家電消費(fèi)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。對(duì)于2012年空調(diào)產(chǎn)品的價(jià)格走勢(shì),綜合考慮產(chǎn)品庫(kù)存、原材料成本、人力資源成本、空調(diào)廠家戰(zhàn)略等因素,蘇寧認(rèn)為2012年中國(guó)空調(diào)產(chǎn)品價(jià)格整體是穩(wěn)中有漲,但總體價(jià)格或與去年持平。主要原因是:
一方面,空調(diào)產(chǎn)品原材料成本面臨漲價(jià)壓力。自去年12月以來(lái),銅價(jià)呈現(xiàn)了明顯的上升趨勢(shì),每噸價(jià)格從12月20日到2月20日,上漲金額達(dá)到了4600元左右。與此同時(shí),“用工荒”現(xiàn)象依然存在,空調(diào)企業(yè)用工成本仍將延續(xù)上漲態(tài)勢(shì),給企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本帶來(lái)不小壓力。
另一方面,空調(diào)企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略將從保規(guī)模向保利潤(rùn)轉(zhuǎn)變。2012年空調(diào)市場(chǎng)雖然面臨近五年來(lái)最大的庫(kù)存壓力,但為降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),大多空調(diào)企業(yè)將采取保利潤(rùn)的策略,而非拼銷量和市場(chǎng)份額,故因庫(kù)存降價(jià)的幾率較小。相反,廠家可能以新產(chǎn)品上市的方式轉(zhuǎn)嫁價(jià)格上漲的壓力。盡管企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)成本上漲,但家電“以舊換新”后續(xù)替代政策可能在二季度出臺(tái),預(yù)計(jì)空調(diào)市場(chǎng)將受益于此政策,迎來(lái)新的更新?lián)Q代、二次購(gòu)買消費(fèi)潮,空調(diào)價(jià)格上漲的趨勢(shì)將明顯放緩,消費(fèi)者實(shí)際購(gòu)買的空調(diào)產(chǎn)品價(jià)格或基本與去年持平。
為因應(yīng)上述形勢(shì),蘇寧廣州地區(qū)管理中心總經(jīng)理范春燕昨日透露,蘇寧已向美的、志高、松下等空調(diào)品牌發(fā)起大單采購(gòu),總采購(gòu)量450萬(wàn)臺(tái);蘇寧在廣州的策略是,投放變頻空調(diào)特價(jià)機(jī)型占比超過(guò)60%,以啟動(dòng)本周末開(kāi)始的華南空調(diào)旺季市場(chǎng)。
6800元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道