承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
談到漲價,類似家居建材的這種受市場環(huán)境影響較大的行業(yè),多方面客觀因素不得不提。有數(shù)據(jù)顯示,2011年,全國居民消費價格總水平比上年上漲5.4%,其中,建房及裝修材料價格上漲2.4%。雖然家居建材并不像農(nóng)產(chǎn)品等這類生活必需品一樣價格波動幅度那么大,但在種種剛性成本增加的基礎(chǔ)上,家居建材市場價格的緩慢上調(diào)已經(jīng)成為一個不爭的事實。
近期,筆者走訪一些家居建材賣場和家裝公司發(fā)現(xiàn),雖然年后的銷售熱點還沒有到來,但很多企業(yè)和品牌都已經(jīng)在為即將到來的3月家居消費旺季做著各種準備。而如何制定價格,也是他們重點考慮的問題。
木工400元一天剛性成本帶動價格提升
在某家具賣場,筆者遇到了某家具品牌的銷售主管,他告訴筆者,行業(yè)漲價其實并非從今年開始,新的一年公司也正在做價格的調(diào)整計劃。他表示:“從目前的形勢來看,價格的小幅調(diào)整恐怕是在所難免,只是,上漲幅度、調(diào)價方式公司方面還在討論。”對于漲價的話題,商家的表現(xiàn)似乎相對謹慎,在目前家居市場競爭日益激烈的情況下,一些商家為了確保已有的市場份額,在價格上也就不敢輕舉妄動。
但是從長遠來看,客觀因素推波助瀾已經(jīng)在所難免,以家具行業(yè)為例,包括木材、五金在內(nèi)的原材料價格以及人工、耗能、物流等成本都在持續(xù)增加,有數(shù)據(jù)顯示,近兩年,國內(nèi)木材原材料的價格總體漲幅已達10%以上,露水河板材和進口愛格板、歐德森板材已幾次上調(diào)價格,漲幅都在10%左右,企業(yè)需要承受由此帶來的巨大成本壓力,因此,家居建材的價格在2012年應(yīng)該會上揚。同時,從2005年開始,裝修工人的人工費也在以每年20%的速度上漲,現(xiàn)在,一名熟練的泥瓦工一天工資平均在150元左右,最高的則可達200多元,木工工資最高的據(jù)傳可以達到400元/天。
3月漲價是慣例掌握價格先機從容下手
因此,根據(jù)以往的市場經(jīng)驗,家裝市場通常情況下會在新的一年有2次左右的上漲,一是開年預(yù)計會有10-15%整體漲幅,而年中則會5%左右的微幅調(diào)整;再加上新的一年,由于設(shè)計師資歷的晉升,同一名設(shè)計師原有的設(shè)計費也可能會因為級別上調(diào)而相應(yīng)提高,因此,家裝市場的費用增加也可以預(yù)期。有業(yè)內(nèi)專家分析認為,家居行業(yè)的新一輪漲價將在春節(jié)后的2、3月份形成,預(yù)計家具的漲幅在10%―20%左右,家裝的漲幅則在5%―10%左右。
有網(wǎng)絡(luò)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,75%的被調(diào)查網(wǎng)友對于家居行業(yè)漲價并不敏感,因為這一行業(yè)畢竟不像食品行業(yè)與人們每天的生活息息相關(guān),當消費者沒有真正深入市場的時候,或許并沒有體會到價格因素的影響。可是,當筆者走訪一些正在進行家裝的消費者時,他們都普遍意識到了這一點。有的消費者向筆者表示,家裝之前因為經(jīng)驗不足,沒有對價格趨勢有一個很好的預(yù)判,不知道應(yīng)該什么時候下手,也不了解市場的上漲幅度,這讓他們面對已然上漲的價格時,原有的家裝預(yù)算已經(jīng)遠遠不夠。
筆者在某家居賣場采訪時,遇到了正在選購家具的陳先生,他告訴筆者,新房裝修已經(jīng)進入尾聲,目前主要是看看家具。
他說,雖然家裝投入已經(jīng)超過了原有預(yù)算,但家具影響到今后的居住舒適度,這一筆也不能光圖便宜,目前只是先看看市場的整體行情,多比較一些不同品牌的價格,希望合適的時機再下手。隨后,筆者又采訪了一些業(yè)內(nèi)人士,他們表示,國內(nèi)的家居市場,尤其是家具市場,是產(chǎn)大于銷的市場結(jié)構(gòu),哄抬價格的現(xiàn)象很難產(chǎn)生,只是迫于成本的壓力而呈現(xiàn)上漲勢頭,因此,在總體價格上揚的時間曲線段里,消費者只需要選準較低的時機進行選購,也不會造成太大的消費壓力。
由此可見,家裝、建材、家具等的價格上漲在所難免,只不過是具體的漲價幅度和漲價時間有所區(qū)別罷了。根據(jù)以往的市場經(jīng)驗,家居建材在3月前后漲價,已成為行業(yè)內(nèi)的一個慣例。之所以選擇在這個節(jié)點提價,是因為每年家居行業(yè)都有一個較長的春節(jié)假期,3月前都是淡季,這個時候漲價不易觸動消費者的價格神經(jīng)。價格上調(diào)后進入3月的“3.15”等傳統(tǒng)的促銷旺季,也更便于開展促銷活動。而建材價格的上漲,也將引發(fā)家裝市場的漲價,而3月至4月,家具行業(yè)則有可能進入漲價通道。因此,有業(yè)內(nèi)人士表示,目前正是家居消費的有利時機,搶在行業(yè)整體上漲之前先占領(lǐng)先機不失為一個明智的選擇。