購(gòu)買住宅應(yīng)注意的問題

買房往往要花盡一個(gè)家庭的所有積蓄，還要背上一大筆債務(wù)，用幾年甚至幾十年的時(shí)間去償還。但買的房子往往要等到住進(jìn)去真正體驗(yàn)上一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，這時(shí)卻已生米做成了熟飯。為最大限度地減少將來可能的后悔，選房時(shí)對(duì)所購(gòu)住房的結(jié)構(gòu)應(yīng)注意考察以下幾項(xiàng)。

　　客廳要具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率?？蛷d的采光和通風(fēng)最為重要，得不到充足采光的客廳最好不予考慮?？蛷d內(nèi)如果開門太多，完整墻面少，由于通行路線交叉穿越，既不利于廳內(nèi)家具的布置和使用，也影響休息區(qū)的私密性和安靜，因此廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面最小長(zhǎng)度最好在4米以上。

　　廚房要首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。

　　衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系；雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6米，淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。

　　臥室寬不應(yīng)太小且要具有私密性。一般來說，主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室的開門也應(yīng)避免通視。

　　輔助空間也要特別重視。輔助空間包括陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。