百安居倡導(dǎo)“全透明”裝修模式

識(shí)別裝修報(bào)價(jià)貓膩有高招 

　　買房子是高興的事，但是一提到買房后的裝修，經(jīng)歷過的人無不叫苦不喋。不僅得鞍前馬后的親自督陣，累的你褪一身皮，裝修時(shí)的報(bào)價(jià)也是一變?cè)僮儯詈缶褪且还P糊涂賬，大大超出之前的裝修預(yù)算。為了讓消費(fèi)者在裝修時(shí)不再陷入了無底洞，百安居倡導(dǎo)“全透明”的裝修模式，讓你明明白白消費(fèi)。

　　低預(yù)算報(bào)價(jià)慎思量

　　朱女士正要裝修一套房子，但是要用到的大大小小材料就超過100種，每種材料又有不同的品牌和款式，由于不同材料相應(yīng)的價(jià)格也隨之不同。為了讓自己裝修的時(shí)候省點(diǎn)心，朱女士決定選擇裝潢公司來裝修。

　　跑了一圈裝潢公司，朱女士發(fā)現(xiàn)在選擇的裝潢材料差不多的情況下，最后的裝修報(bào)價(jià)卻相差很大。據(jù)業(yè)內(nèi)行家透露，有些不正規(guī)的裝飾公司會(huì)采取“低預(yù)算報(bào)價(jià)高結(jié)算”的手段來吸引顧客。因此，業(yè)主一定要搞清楚裝修公司的報(bào)價(jià)，在驗(yàn)明“報(bào)價(jià)正身”時(shí)把好關(guān)。

　　因此，業(yè)主在裝修方案確定后，裝飾公司會(huì)將其作出的預(yù)算提交給業(yè)主，業(yè)主在審定價(jià)格時(shí)要注意以下幾個(gè)問題，以防其設(shè)下的陷阱：一是預(yù)算中的施工項(xiàng)目是否與設(shè)計(jì)方案一致；二是工藝做法及主要材料品牌、規(guī)格是否明確；三是水、電安裝工程中，設(shè)計(jì)方案是否滿足要求，工程量是否明確，總價(jià)款是否清晰；四是施工項(xiàng)目單價(jià)是否合理；五是總造價(jià)是否超出投資計(jì)劃。

　　專家提醒，裝飾公司的毛利率為10％-30％，如果打折的幅度超過這個(gè)限度，裝飾公司肯定就在玩“貓膩”。消費(fèi)者在簽合同前一定要將材料的價(jià)格都仔細(xì)算清楚，最好補(bǔ)充條款注明“總價(jià)不得超過預(yù)算報(bào)價(jià)的10％”。

 謹(jǐn)防“追加”報(bào)價(jià)

　　在了解了裝修市場(chǎng)的一些消費(fèi)“黑洞”后，朱女士選擇了一家較為知名的裝潢公司負(fù)責(zé)自己家的裝修。但是，在此后的過程中，卻是不斷被要求更改此前的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)師一再的說服朱女士增加裝修項(xiàng)目，不需要做柜的地方加上個(gè)柜子，沒必要吊頂?shù)牡胤狡錾弦蝗Φ蹴?。裝修完成后一結(jié)算，又是大大的超出預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　象朱女士這樣的遭遇，很多裝修過的人都經(jīng)歷過。據(jù)悉，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，有些裝飾公司為了生存不惜手段，故意將報(bào)價(jià)壓低，然后在施工過程中要求消費(fèi)者“追加”工程款，這種故意欺騙消費(fèi)者的做法，通常被形象地稱之為“釣魚”，比如有些裝飾公司在作預(yù)算時(shí)，有意將衛(wèi)生間防水、墻壁基底處理等項(xiàng)目略去，從而使其報(bào)價(jià)比其他裝飾公司低。還有一些急功近利的裝修設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)上面大做文章，甚至給消費(fèi)者下“套”，故意誤導(dǎo)。

　　“清包工”讓消費(fèi)透明

　　為了讓裝修更加透明，百安居推出了“清包工”模式。百安居裝潢中心采取的"清包工"模式將材料選購(gòu)費(fèi)和施工費(fèi)用分開報(bào)價(jià)。由消費(fèi)者在設(shè)計(jì)師的陪同下自行購(gòu)買各種材料，而材料價(jià)格是超市的明碼標(biāo)價(jià)。

　　裝潢中心的報(bào)價(jià)也是全公開、全透明的。所有的人工費(fèi)都是根據(jù)行業(yè)推薦的標(biāo)準(zhǔn)范圍，按照實(shí)際工程量計(jì)算的。裝潢管理費(fèi)采用行規(guī)的最低標(biāo)準(zhǔn)5％，稅金則按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的收取。工程結(jié)算時(shí)，人工、材料按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)，如果裝修結(jié)束后還有完好的材料剩余，可以按原價(jià)退還。

　　百安居會(huì)給每位客戶一張卡，所有的資金都通過這張卡消費(fèi)，通過系統(tǒng)可以對(duì)每一筆消費(fèi)進(jìn)行跟蹤和檢查，保證資金的安全。在施工及驗(yàn)收方面，百安居裝潢中心更是對(duì)每個(gè)客戶都建立了一套完整的檔案，包括客戶的預(yù)算，合同，材料，工程，質(zhì)監(jiān)，整個(gè)體系得到了英國(guó)質(zhì)量監(jiān)督體系BSI的高度認(rèn)可，一次性通過了ISO9001：2000的質(zhì)量管理無限期認(rèn)證。整個(gè)質(zhì)量跟蹤及驗(yàn)收體系都非常完善。