出手置業(yè)，購(gòu)房者應(yīng)保有一顆明亮的心

     從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇寒流開(kāi)始，直到近期國(guó)家出臺(tái)大量“救市”政策，我們身邊的人總是在一面關(guān)注房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，一面討論著同樣的問(wèn)題：房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？現(xiàn)在到底該不該買房？類似的問(wèn)題不絕于耳，但真正出手的人卻很少，比起去年瘋狂置業(yè)的現(xiàn)象，今年的百姓似乎變得理性多了。然而，雖說(shuō)出手置業(yè)的人數(shù)大減，但有購(gòu)房的剛性需求仍然存在，持幣觀望的人越來(lái)越多，那么在這種情況下又該不該買房呢？記者近日就此問(wèn)題走訪了銀河城的銷售總監(jiān)毛楊慧。

    【記者】 據(jù)我們了解，南昌還有很大一部分市民有買房的需求，但苦于樓市未來(lái)的不確定而遲遲不敢出手，您認(rèn)為從業(yè)界角度出發(fā)，在現(xiàn)實(shí)情況下的市民該如何抉擇呢？
    【毛楊慧】 現(xiàn)在這個(gè)話題其實(shí)誰(shuí)也不好說(shuō)，說(shuō)買也不好，說(shuō)不買也不好。首先，我們都不能確定現(xiàn)在的價(jià)格是否到了市場(chǎng)的最底部；再者，是否出手買房最主要還是要看購(gòu)房者的個(gè)人需求了，如果急等房自住的話，現(xiàn)在出手是必需的。
    【記者】 現(xiàn)在國(guó)家的利好政策相繼出臺(tái)，難道這些政策對(duì)樓市就沒(méi)有起到一些積極作用嗎？
    【毛楊慧】 中央出臺(tái)的一系列政策要真正落實(shí)于民，需要銀行的配合，而到目前為止，銀行配合政策所應(yīng)該出臺(tái)的細(xì)則大多還沒(méi)出來(lái)，所以大家都還在觀望，出來(lái)之后才能看到有多大的利好。
    【記者】 南昌前不久出臺(tái)的那八條救市措施難道就沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的意義嗎？
    【毛楊慧】 這些都沒(méi)多大用處，都是隔靴搔癢的政策，回暖的關(guān)鍵還是要取消二次房貸的限制和降低交易稅，這些國(guó)家都清楚，但是真正落實(shí)起來(lái)確實(shí)有難度。
    【記者】 那就等于說(shuō)現(xiàn)在的南昌樓市的走向仍處于未知狀態(tài)，但這么多開(kāi)發(fā)商還是需要生存的啊，就銀河城來(lái)說(shuō)，您是采取一種什么方式來(lái)吸引買房者的目光呢？
    【毛楊慧】 我們最主要的吸引點(diǎn)還是在價(jià)格。針對(duì)目前的市場(chǎng)，我們認(rèn)為以價(jià)格吸引顧客是最實(shí)惠也是最具有效的方法，讓購(gòu)房者明明白白地受益，目前我們樓盤推出的全市最低價(jià)確實(shí)起到了很好的效果。
    【記者】 所以說(shuō)，現(xiàn)在有購(gòu)房需求的人還是不少，都是在等時(shí)機(jī)出手，等的時(shí)機(jī)無(wú)非是等價(jià)格見(jiàn)底?，F(xiàn)在的銀河城價(jià)格已經(jīng)在2000以內(nèi)了，應(yīng)該不可能再降了吧？
    【毛楊慧】 是的，幾乎是不可能再有下降空間了。
    【記者】 那么，就現(xiàn)在的銀河城來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者應(yīng)該可以說(shuō)已經(jīng)到了出手的時(shí)候了？
    【毛楊慧】 是的，銀河城的下降空間微乎其微，只要有買房需求的人，且對(duì)我們樓盤地段和交通滿意，即可考慮出手置業(yè)。
    【記者】 還有很多置業(yè)者反復(fù)權(quán)衡考慮，買房生怕日后會(huì)降價(jià)，你對(duì)這樣處于彷徨期的置業(yè)者有什么建議嗎？
    【毛楊慧】 其實(shí)現(xiàn)在我們處在這樣一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，起伏不定的經(jīng)濟(jì)就是時(shí)代的產(chǎn)物，有虧有贏都是必然的，關(guān)鍵就是要放平心態(tài)?，F(xiàn)在出手置業(yè)的人首先要認(rèn)清自己購(gòu)房的目的，不能明確的話最好不要急于出手；在明確自己的購(gòu)房目的和需求之后，要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的樓盤，急需買房自住的人現(xiàn)在出手肯定不會(huì)吃很大的虧，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)是大跌之后的價(jià)格了。