萬科銷售增速放緩 欲砸23億購188萬平米土地

地產(chǎn)市場的整體回暖使上市公司業(yè)績繼續(xù)飄紅。萬科地產(chǎn)（000002.SZ）昨天公布的5月份銷售業(yè)績顯示，公司前五月銷售金額已達(dá)238.9億元，同比增長20.9%。

　　同時，平靜一段時間后，萬科近期加快土地儲備速度，最近一個月來砸下23億元，新增188萬平方米建筑面積土地儲備。

　　萬科昨天公告稱，2009年前5個月，公司累計銷售面積281.7萬平方米，銷售金額238.9億元，分別比2008年同期增長27.4%和20.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，萬科5月份銷售金額漲幅已經(jīng)高于同期銷售面積漲幅，顯示公司樓盤已經(jīng)不再打“降價”牌。實際上，包括上海樓盤，近期萬科樓盤漲價的現(xiàn)象并不罕見。這在一定程度上影響了成交量的增長速度。從實際成交來看，前5月份銷售成績盡管依然喜人，但其增長速度已經(jīng)明顯低于此前4個月，甚至低于今年以來的平均水平。此前1-4月，萬科共銷售212.0萬平方米，銷售金額174.9億元。

　　隨著銷售飄紅，萬科拿地速度也明顯加快，昨天公告還公布近一個月來的6個新增土地項目，需支付地價款總計23.14億元。

　　萬科新增的土地全部分布在二線城市，分別位于無錫、佛山、沈陽和青島。其中無錫金色家園南地塊建筑面積約30.7萬平方米，萬科擁有該項目55%的權(quán)益，需支付地價款3.06億元；佛山桂城半島路項目建筑面積約57.5萬平方米，萬科擁有該項目55%的權(quán)益，需支付地價款7.62億元；沈陽鐵西膠管廠地塊建筑面積約11萬平方米，萬科擁有該項目100%的權(quán)益，需支付地價款1.22億元；沈陽五里河地塊建筑面積約29.12萬平方米，萬科擁有該項目55%的權(quán)益，需支付地價款3.85億元；青島雙山南山地塊建筑面積約20.44萬平方米，萬科擁有該項目100%的權(quán)益，需支付地價款3.58億元；青島308國道以北地塊建筑面積約39.58萬平米。萬科擁有該項目55%的權(quán)益，需支付地價款3.81億。