家居賣場品牌企業(yè)加快擴張步伐 搶占二三線市場

　　2013年，東方家園建材超市、祥和之家等賣場相繼離開人們的視線，同時也能聽到不少賣場響應建設號召而拆遷或者轉移的消息。但另一方面，卻是品牌連鎖賣場，如居然之家、紅星美凱龍、集美家居等的擴張腳步積極而堅定。業(yè)內人士認為，市場的優(yōu)勝劣汰越來越向品牌企業(yè)傾斜，行業(yè)集中度越來越高，也有利于資源的更有效配置。

　　市場集中度變高

　　2013年1月初，在京有十多年歷史的著名建材超市東方家園退出市場。半年左右，開業(yè)僅1周年的祥和之家轉型成為新東郊市場，淡出家居界，隨后藍景麗家麗澤店也因舊城改造而停業(yè)。就在剛剛過去的2013年12月，十里堡住總家居建材市場也被拆除，未來或將在原地重建。

　　然而在2013年，居然之家、紅星美凱龍、集美家居等連鎖賣場全國布局的腳步卻有所加快。居然之家2013年全國新增17家店；紅星美凱龍也在2013年新增大連、天津兩家新店，并進駐山西晉城，完成二三線城市的鋪市；集美家居在北京周邊新增加河北燕郊店、北京盧溝橋店等。

　　中國建筑材料流通協(xié)會常務副會長兼秘書長秦占學認為，2013年對于行業(yè)而言是一個調整年，建材家居賣場因為過剩而導致競爭慘烈，利潤下降。在這一過程中，一部分小賣場被淘汰，而大賣場則進一步乘勝追擊，搶占市場，行業(yè)洗牌的加劇，也讓行業(yè)的集中度越來越高。

　　今年洗牌將會加劇

　　據了解，居然之家即將在2014年開業(yè)的新店也不少，目前已完成布局開始招商的，就有二十余家。而2013年歲末之際，紅星美凱龍更是占位上海自由貿易區(qū)，將打造一個全新的世界家居工廠直銷中心。集美家居2013年奠基的河北唐山店、江蘇揚州店，也即將于2014年開始招商。就北京而言，2014年將增加的就有居然之家大興店、石景山八角店、朝陽管莊店、北五環(huán)店。而有消息稱，目前地處北三環(huán)的福麗特家居也即將響應建設號召而搬遷。

　　由此可見，行業(yè)的洗牌今年還將持續(xù)。北京家居行業(yè)協(xié)會秘書長劉晨認為，只要是在市場經濟的規(guī)律下運行，行業(yè)就一定會有變化，而且現(xiàn)在還遠遠沒有到盡頭。行業(yè)品牌集中度高，有利于資源的有效配置，減少資源的浪費，從長遠來看，也是為了讓消費者得到更多。

　　而家居行業(yè)在經過過去十年近似黃金期的發(fā)展之后，目前的市場過剩狀態(tài)還會進一步得到調整。全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會副秘書長張仁江表示，新一輪的調整反映市場規(guī)律，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，再加上國家對經濟的調整，轉型升級，優(yōu)勝劣淘今年仍將是重點。

　　居然之家開店提速

　　2013年，居然之家新開分店17家，全國分店總數(shù)量達到83家，包括山東濟寧店、河北滄州店、山西運城店、貴州畢節(jié)店等。其中，北京地區(qū)新增居然靚屋十里河燈飾城和居然尚屋酒店用品城。

　　而目前已經完成布局并開始招商的，全國還有26家店，其中就包括分布在北京大興區(qū)、石景山區(qū)和朝陽區(qū)的大興店、八角店、管莊店，以及北五環(huán)靚屋燈飾城。據介紹，居然之家2013年全年實現(xiàn)市場銷售296億元，同比2012年增長24.9%，其中北京地區(qū)實現(xiàn)銷售98億元，同比增長26.3%。

　　點評：近幾年居然的擴張幾乎是翻著倍在增長，擴張的同時還能實現(xiàn)銷售額的穩(wěn)步提升，著實見出行業(yè)品牌企業(yè)的實力。

　　祥和之家的失意

　　2013年7月祥和之家突然大力度甩貨，賣場四層的招商辦公室門口，貼出“祥和之家市場更名為新東郊市場”的告示，并有“致各位東郊商戶”的通告。

　　據了解，祥和之家2012年6月正式開業(yè)，招商時不乏“低租+免租”、“交12個月送9個月”等政策，開業(yè)時也打出“實行自營賺取銷售差價的模式”、“同等產品比其他賣場便宜40%-60%”等口號。但最后還是淡出了家居界。

　　點評：誘人的招商政策和優(yōu)惠的產品價格，沒能留住消費者，也沒能吸引主流家居品牌，祥和的轉型也反映出“小品牌”在家居行業(yè)的低吸引力。

　　東方家園建材超市關門

　　2013年1月初，東方家園建材超市關門停業(yè)，包括麗澤、西三旗、八角、十八里店、管莊等地的全部五家店面均關門停業(yè)。東方家園建材超市從2010年起便年年虧損，到2012年上半年，虧損已高達一億元以上。對此，東方集團于2012年12月曾發(fā)布公告稱，兩大股東中國建材投資集團和瑞寰資本已將全部股份轉讓給龍柏宏易資本集團，然而后者所承諾的增資卻并未全部到位。

　　點評：東方家園建材超市關店雖多有內部經營原因，但也引發(fā)了業(yè)內對于超市模式的探討。

　　集美家居擴張

　　2013年8月，集美家居燕郊店正式開業(yè)。該店由北京集美集團與河北雷捷集團合作經營，營業(yè)面積15萬平米，涵蓋了民用家具、精品家具、品牌建材等品類。集美入駐燕郊，為當?shù)叵M者帶去更專業(yè)的服務，也帶去意風、非同等眾多一線品牌。

　　此外，集美還于2013年6月和8月完成了唐山店和揚州店的奠基工作，將在2014年開始招商。

　　點評：集美的發(fā)展更加多元化，在市場供過于求的形勢下，積極探索其他領域也未嘗不可。

　　【業(yè)內聲音】

　　市場經濟下的馬太效應

　　●劉晨，北京家居行業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長

　　市場經濟一個重點的發(fā)展規(guī)律就是馬太效應，即強者越強，弱者越弱，因為市場經濟是競爭經濟，所以這個效應是在競爭中體現(xiàn)的。在競爭中有優(yōu)勢、綜合能力高的，就肯定會越來越強大。家居行業(yè)目前卻是過剩的，這更加需要市場經濟的規(guī)律，比如馬太效應來調整和改變。

　　未來應關注網絡的沖擊

　　●張仁江，全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會副秘書長

　　2013年賣場之間競爭激烈，也可以說現(xiàn)在是一個變化的年代?，F(xiàn)在行業(yè)都在思考要找到一個怎樣的新的結合點，讓傳統(tǒng)的模式與新興的電商能夠平衡，因為大家都清楚，如果沒有這些新興的東西，可能傳統(tǒng)的東西也做不好。隨著時間的發(fā)展，都會有一個新興，混亂，整合，然后到良性發(fā)展的過程。