承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
樓市在剛型需求的拉動下量價持續(xù)上漲4個月。對還未購房的剛型需求者來說,是咬牙追漲還是繼續(xù)在火熱的行情中觀望,成了兩難的抉擇。
陳小姐從年初就有買房的計劃,但是因為家里最大的一筆資金在股市里套牢,虧本賣了實在心痛,想等到行情好一點,虧少一點就把錢拿出來買房。結果從1月等到5月,股市終于上了2800點,她的股票減虧了,但是房價也像過山車似的漲了上來,一手房價格比年初普遍上漲少則10%,多的在30%以上,二手房價格漲幅也是這個水平,房子少沒得挑不說,賣家還一個勁地往上跳價。陳小姐現(xiàn)在十分矛盾,想借點錢咬牙追上去,覺得心有余而力不足;買差一點的,又不甘心;想等等再看,又怕越等價格漲得越高。
業(yè)內一種觀點認為,下半年的房地產(chǎn)走勢仍然存在變數(shù),如果下半年的通脹預期消除,抑制投機投資的政策再次出臺,投資需求減少,樓市將再次調整。因此,如果不是結婚、上學這類急迫需求,沒必要盲目追漲。華偉博士則認為,現(xiàn)在買房為時不晚。他認為目前市場全面回升大局已定,年初的“小陽春”非但不像很多人預測的那樣短暫,還走出了持續(xù)上揚的行情。供給不足和土地稀缺的共同作用使得需求得不到有效釋放,今后買房的門檻將越來越高。從全國范圍來看,流動性過剩的局面沒有得到解決,出口嚴重受阻和產(chǎn)能過剩使得大筆資金從實業(yè)流向投資領域,而中國目前投資渠道有限,因此這些資金要么流入股市,要么投入房市,推動行情走高。
但是,該不該在此時出手買房要因人而異:如果是結婚、子女入學等實實在在的自用需求,而且短期內不會轉手賣掉,現(xiàn)在可以出手;同時衡量自身經(jīng)濟實力,不必盲目追求大面積房型,如果因為房價上漲導致原先的預算不足,可以適當考慮面積稍微小一點、地段稍微差一點的房子。如果出于投資的目的,則此時追漲風險較大,若短期內轉入新一輪調整,可能面臨資金被套的局面。