老舊公房華麗變身 成舊改“樣板間”

    吳佩華老人自己也沒(méi)想到，住了快半個(gè)世紀(jì)的南京西路老房子，一下子會(huì)招來(lái)那么多參觀的人。得益于上海市舊住房綜合改造的“紅利”，吳佩華居住的直管公房越修越漂亮，不僅一舉將“房齡老、現(xiàn)狀舊、設(shè)施差”等不光彩的“帽子”摘掉，還成了遠(yuǎn)近聞名的舊改“樣板間”。

    1 碰一碰石灰就落下

　　吳佩華老人所住的重華小區(qū)(安樂(lè)坊)坐落于南京西路1129弄。弄內(nèi)建筑建于抗戰(zhàn)至解放前，總建筑面積近萬(wàn)平方米，屬于新里，房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。16幢房屋中，居民共324戶。

　　昨天，記者步入老人的屋內(nèi)，整潔、明亮的廚房間讓人耳目一新，嶄新的灶具、潔凈的墻面，連通樓上、樓下的樓梯還裝了不銹鋼扶手。很難想象，這樣的房屋，過(guò)去的面貌是如何的臟、亂、差。正是在這樣條件下，二十平方米出頭的房屋竟住著四戶人家。

　　“就是這面墻壁，這要在當(dāng)初，碰一碰，石灰就會(huì)落下來(lái)。”吳佩華指著廚房間的一面墻壁，居住在此近40年的日子仿佛歷歷在目。

　　2 老舊住宅亟需改造

　　這不是吳佩華的舊居第一回經(jīng)歷改造。最近的一次是在去年6月，與同小區(qū)的其他幾幢老房子一樣，修繕的內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)加固、屋面翻修、外立面和室內(nèi)公共部位整修、上下水管道更換、廚衛(wèi)翻新、消防噴淋安裝、白蟻防治等。

　　由改造前的設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂，到眼下的怎么看怎么舒心，用老人的話講，除了冷、熱水龍頭自己掏錢買以外，“其他出的錢并不算多”。

　　“靜安區(qū)有84個(gè)舊住宅小區(qū)、160萬(wàn)平方米、4540幢直管公房，這些房屋居住著全區(qū)近一半常住人口，大部分房屋的房齡在70-80年。”靜安置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)周明耀告訴記者，這些房屋大都處于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，不能大改，只能修繕。

　　根據(jù)市房管部門披露的數(shù)字，目前，上海市各類居住房屋已超過(guò)5.6億平方米，其中建于上世紀(jì)的老舊住宅約2.2億平方米。

　　這些房屋，尤其是直管公房，結(jié)構(gòu)、設(shè)施均存在不同程度的缺陷，有的設(shè)施老化甚至影響到了居住安全，亟需要通過(guò)繼續(xù)推進(jìn)舊住房修繕改造。

　　3 舊改全程尊重民意

　　“今年，上海將加大舊住房綜合改造的力度。”在昨天舉行的一場(chǎng)“上海市舊住房綜合改造工作座談會(huì)”上，市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確表態(tài)。

　　怎么改？聽(tīng)民意！依據(jù)市有關(guān)部門給出的工作路徑，舊住房綜合改造工程實(shí)施中堅(jiān)持尊重民意、依靠群眾，將群眾工作貫穿于全過(guò)程，即：改造實(shí)施前舉行聽(tīng)證會(huì)，改造實(shí)施中召開協(xié)調(diào)會(huì)，改造實(shí)施后聽(tīng)取評(píng)估會(huì)。市房管局還表示，實(shí)施舊住房綜合改造工程所在小區(qū)的居民群眾可參與實(shí)施方案確定、安全質(zhì)量監(jiān)督、改造效果評(píng)估等全過(guò)程，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可向“962121”熱線投訴咨詢。

　　新的一年，還有什么心愿想達(dá)成？吳佩華老人笑得有些靦腆：“都已經(jīng)那么好了，就不提什么要求了，如果能把屋外的雨棚裝裝好，這房子繼續(xù)住個(gè)50年沒(méi)問(wèn)題！”