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龔方雄：房價可能還要漲當(dāng)前適合投資房地產(chǎn)

2009-07-04 08:51:10 來源：京華時報【瀏覽字號：大中小】

摩根大通中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄28日在“財富玖功名家論壇”上指出，中國的消費需求很強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇正在加速。中國真正的經(jīng)濟(jì)增長動力將來自消費，看好房地產(chǎn)、汽車和銀行業(yè)。他認(rèn)為，今年全國平均房價可能比去年上漲10%。經(jīng)過近幾個月強(qiáng)勢的成交量消化后，中國的平均房地產(chǎn)庫存量只有六七個月，即到今年底房地產(chǎn)庫存量會消化得差不多。但從去年下半年開始，房地產(chǎn)市場就沒有增量投資，明年有可能出現(xiàn)增量的供應(yīng)短缺，房價可能還要漲。當(dāng)前最適合做房地產(chǎn)投資。

點評：房價是不是還會上漲，這已經(jīng)是老生常談了。不過，近期房價上漲得夠快的。按照當(dāng)前這個勢頭，龔先生說的投資房地產(chǎn)最適合一點都不錯。小記就經(jīng)常聽到周圍買了房的朋友說自己的房子又漲了。不過，如果大家都看到房產(chǎn)投資獲利多，都進(jìn)入這個市場，那也不是什么好事情。如果國家4萬億的擴(kuò)內(nèi)需資金都跑到樓市和股市里，那就是件比較可怕的事情了，實體經(jīng)濟(jì)將可能出現(xiàn)半數(shù)倒閉，這對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展將極其不利。

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