裝修預(yù)算如何算清楚 認(rèn)真審核預(yù)防家裝有貓膩

    裝修房屋之前的頭等大事就是家裝費(fèi)用的預(yù)算。預(yù)算的計(jì)算是十分重要的，預(yù)算的多少直接影響到房子裝修的好壞。預(yù)算計(jì)算好之后也千萬別馬虎，還要進(jìn)行預(yù)算審核，千萬別被莫名超支還不知道怎么回事。那么家裝預(yù)算該從哪幾部分來進(jìn)行呢？下面小編就為您詳細(xì)講解一下。

    家庭裝修一般分為全包、半包、清包三種形式，以全包為例、預(yù)算的估算，一般有兩種方法：

    第一種，為總造價(jià)=直接費(fèi)用+（直接費(fèi)用*綜合系數(shù)）

    直接費(fèi)用包括：材料、輔料+人工費(fèi)；

    人工費(fèi)一般是一個(gè)工作日。150-200元。

    綜合系數(shù)包括稅金和管理費(fèi)等，其中稅金約3.41%，管理費(fèi)5%-10%左右，這種計(jì)算方法價(jià)格透明，每一項(xiàng)材料單很清晰，還有的裝潢公司采用比較簡(jiǎn)單的方法，即總造價(jià)等于材料費(fèi)和人工費(fèi)。

    第二種，總造價(jià)等于單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出，然后相加，其總和就是總價(jià)。

    例如，木龍骨的材料費(fèi)加上人工費(fèi)，為每平方米45元，所要施工的面積為20平方米，那么木龍骨工程的單項(xiàng)工程價(jià)就等于900元。如果業(yè)主采用半包，或者清包的方式，則應(yīng)扣除相應(yīng)措施的材料款或設(shè)備款。

    一般確認(rèn)裝修的方式兩種，一種是業(yè)主做出投入款價(jià)，裝潢公司給出一些設(shè)計(jì)和計(jì)算成本報(bào)價(jià)。

    另一種是業(yè)主提出要求裝潢公司提出價(jià)格，然后由業(yè)主認(rèn)可，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的計(jì)算方式。

    家裝預(yù)算審核步驟：

    在簽訂裝修合同前，除要看設(shè)計(jì)方案外，還應(yīng)該對(duì)裝修預(yù)算書進(jìn)行審核，預(yù)算應(yīng)與圖紙相對(duì)應(yīng)，圖紙上所繪制的每項(xiàng)工程都要在預(yù)算書上體現(xiàn)，一份合格的預(yù)算至少包括：項(xiàng)目名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、材料結(jié)構(gòu)，制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，審核預(yù)算時(shí)要注意。

    第一、工藝做法要完整明確，除了項(xiàng)目名稱、材料品種、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量，還要加入工藝做法，或?qū)γ總€(gè)項(xiàng)目的工藝做法和詳細(xì)說明。

    第二、合理進(jìn)行面積測(cè)算，尤其是墻面這一項(xiàng)，要扣除門窗的面積。

    第三、價(jià)格因素，價(jià)格的材料選擇，工藝工序是分不開的?？疾靾?bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品種、型號(hào)、等級(jí)、以及施工工藝都考慮在內(nèi)，不能只考慮是否便宜。

    第四、相關(guān)費(fèi)用，如果預(yù)算最后通牒出現(xiàn)了機(jī)械磨損費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、利潤(rùn)等項(xiàng)目，都屬于不合理的收費(fèi)，這些費(fèi)用都已分?jǐn)側(cè)朊宽?xiàng)工程，不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。另外，不需要注意的是，裝飾材料多出5%到10%屬于正常損耗。

    最后，對(duì)預(yù)算書確定無誤差，就可以簽訂家庭工程合同了。