學(xué)區(qū)房購買10大注意 避免糾紛切勿盲目

    迎合目前家長們望子成龍的想法，學(xué)區(qū)房越發(fā)火熱，劃片區(qū)就近入學(xué)政策發(fā)布以后，學(xué)區(qū)房的價(jià)格不斷攀高不說，學(xué)區(qū)房更是供不應(yīng)求，一套重點(diǎn)學(xué)區(qū)幾乎承載了眾多家長們對孩子的所有期盼。但是學(xué)區(qū)房購買時(shí)有很多因素需要引起廣大購房者的注意，切忌盲目?！　?/p>

    學(xué)區(qū)房 重點(diǎn)學(xué)區(qū)房

    1.買學(xué)區(qū)房量力而行是關(guān)鍵

    家長為了給孩子創(chuàng)造好的學(xué)習(xí)環(huán)境，花費(fèi)重金購買重點(diǎn)學(xué)區(qū)周邊的房子，認(rèn)為這樣有助于讓孩子的成長更為平穩(wěn)，能夠一路名校到大學(xué)。但購買學(xué)區(qū)房，付出的可能遠(yuǎn)比買別的房子來得多。

    有的家長為了購買學(xué)區(qū)房，可謂是全家總動(dòng)員。從公公婆婆，到自己爸媽，每個(gè)人都參與了進(jìn)來。小李一家就為了女兒想買套園區(qū)的學(xué)區(qū)房，全家總動(dòng)員了。小李和她先生都是普通工人，積蓄和每月收入都有限，最后只能動(dòng)員自家父母和公婆的養(yǎng)老錢來支援。開始，小李的先生并不同意這么做，因?yàn)楦改傅酿B(yǎng)老也是需要資金的，也是父母一輩子的積蓄。但后來小李公婆一聽是為了自家孫女讀書才要買房，毫不猶豫的將養(yǎng)老錢拿出來了。

    有時(shí)候做事情是要量力而行。小李一家只能說是自家父母和公婆都比較開明，將錢拿出買學(xué)區(qū)房。小劉家就不是這樣，她想為了自家孩子，買套學(xué)區(qū)房，但由于自身積蓄和貸款等因素錢不夠，只能求助于公婆和父母，但是公婆考慮到以后自己的養(yǎng)老，沒有將自己的積蓄拿出來。小劉漸漸的也就對公婆有了一些看法。但其實(shí)父母、公婆是沒有必須買學(xué)區(qū)房的義務(wù)的，這些錢畢竟是他們的積蓄，也是養(yǎng)老錢。買房真的需要量力而行。

    2.買房就能上重點(diǎn)學(xué)校？

    學(xué)區(qū)房不僅能夠滿足住房的需求，還能滿足孩子教育這個(gè)大課題。好的學(xué)區(qū)房無形中推動(dòng)了大家對教育的關(guān)注度。同時(shí)，學(xué)區(qū)房相對普通商品住宅而言，雖然價(jià)格較高，但其升值空間也較大，有著較大的投資優(yōu)勢。

    但買房，真的能上名校？買之前還要仔細(xì)考慮看清。也曾有報(bào)道稱，一些家長雖購買了所謂的“學(xué)區(qū)房”，但孩子依然無法入學(xué)。因此，要購買學(xué)區(qū)房的家長，需要注意片區(qū)的調(diào)整以及學(xué)區(qū)對戶口轉(zhuǎn)入的時(shí)間要求。學(xué)區(qū)房雖為樓市“香饃饃”，但也不要盲目。

    小編提醒：買學(xué)區(qū)房，留心以下要點(diǎn)

    1.空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

    現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一 一 落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

    2.多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

    購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

    3.“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)哪個(gè)合算，先來算好一筆賬

    眼下房價(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

    4.房子第一學(xué)校第二

    買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。

    5.離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”

    很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。其實(shí)，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源，有時(shí)候，哪怕就在學(xué)校的馬路對面，也未必就是學(xué)區(qū)房。

    6.戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

    即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致。

    7.購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

    一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會(huì)使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

    8.切勿太過心急，提前做好準(zhǔn)備

    很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

    9.不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，居住環(huán)境同樣不可忽視

    學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對于房價(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

    10.學(xué)區(qū)選擇不可盲目，應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

    每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。