幫子女買房可能會帶來隱患 未來買房可能多付首付

    隨著房價(jià)高企，買房對于年輕人來說壓力越來越大，幾乎可算是人生中一次性花銷最大的事情。為減輕子女負(fù)擔(dān)，不少父母都愿意拿出自己的積蓄為子女買房?？蓱z天下父母心，用各種方式為子女籌謀，不過幫子女買房還是悠著點(diǎn)好。

    據(jù)本報(bào)日前報(bào)道，佛山市禪城區(qū)林伯為鼓勵兩個(gè)還是在校生的女兒發(fā)奮讀書，畢業(yè)后找份好工作，提早為她們買了兩套房子，總價(jià)超過420萬元，可就在支付了三成共計(jì)130余萬元的首付后，卻因兩個(gè)女兒沒有工資收入辦不下按揭，最后被開發(fā)商以違約為由告上法庭。法院沒有支持林伯的“開發(fā)商未盡提醒義務(wù)的抗辯理由”，判決林伯的兩個(gè)女兒需支付剩余290萬元房款及違約金。

    對于開發(fā)商的索償，林伯一肚子委屈。他認(rèn)為，開發(fā)商是專業(yè)的房地產(chǎn)公司，有責(zé)任向購房者解釋銀行辦理按揭的相關(guān)手續(xù)，但開發(fā)商由始至終都沒有提醒他們。法院則表示，由于林伯的兩個(gè)女兒簽訂合同時(shí)已成年，應(yīng)對其能否成功辦理銀行貸款負(fù)有審慎注意義務(wù)，簽合同前也應(yīng)對貸款要求進(jìn)行了解，從而慎重選擇付款方式。因此，由于自身原因?qū)е聼o法辦理銀行按揭，開發(fā)商對此并無過錯。

    關(guān)于父母為子女買房的弊端已不是第一次探討，比如限購下可能導(dǎo)致孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付，或讓孩子婚后買家庭第二套房時(shí)多交稅，甚至引發(fā)一些婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛等，以往父母為子女買房發(fā)生糾紛的，多是如何證明產(chǎn)權(quán)、出資人之類的，像林伯這類的案例還比較少見，卻充分展現(xiàn)了父母為子女買房的更深層次的弊端——為子女籌謀太多，他們自己卻不去思考自己的人生，甚至可能是用一套房子困住了本該有更多發(fā)展的孩子。

    有數(shù)據(jù)顯示，美國人平均31歲才第一次購房，德國人42歲，比利時(shí)人37歲，歐洲擁有獨(dú)立住房的人口占50%，剩下都是租房。而我們常常是還沒有畢業(yè)走上社會，或者剛走上社會，對自己的人生和規(guī)劃還沒有想清楚，就在父母的謀劃下置業(yè)買房了。林伯女兒對按揭常識的缺乏正可見其對置業(yè)的漠不關(guān)心和盲目。雖然今天的樓價(jià)讓年輕人大呼吃不消，但父母們還是應(yīng)該給孩子獨(dú)立奮斗的機(jī)會，這也是年輕人走向社會之后的責(zé)任和幸福。