承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
頂層、底層、西向、臨街……這些因素是人力無法改變的,它們也會間接影響到室內(nèi)的采光、通風(fēng)、溫濕度等,降低居住的舒適性。對于這些生來而具有“硬傷”的房子,能否通過“后天”的努力,如家裝設(shè)計、施工改造和維護來改善呢?這一期,我們專門邀請專家,來給大家講講相關(guān)的解決方案。
硬傷一
溫度失調(diào) 冬冷夏熱
位于建筑頂層或兩側(cè)的房間,兩側(cè)的房間由于外露面積較大,一般在建筑年代比較久的情況下,外露的屋頂和外墻的保溫性能逐漸變差,會造成這類房間出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。而朝西的房間,因為夏季陽光西曬的緣故,也會出現(xiàn)夏天過熱的情況。
改善辦法:從基礎(chǔ)裝修來說,可以考慮做房屋外墻內(nèi)保溫,或者頂層做頂面內(nèi)保溫,從經(jīng)驗上來說,做保溫層可以讓溫度上下浮動2℃~3℃。就西曬房屋夏熱的情況來說,如果這個房間與陽臺相連,可以考慮在陽臺上裝“遮擋簾”;此外,可以對窗戶進行改造,增強其隔熱、保溫的功能。
從窗戶處理來看,可以加裝密封條,將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗,把推拉窗換成平開窗,增加其密封性;如果不想動窗戶,也可以對窗戶上的玻璃進行處理,比如可以貼上類似汽車玻璃貼膜的貼膜,可以起到阻隔部分陽光的作用。從后期軟裝來看,還可以通過窗簾來進行改善,比如增加一層遮光布簾,這種窗簾織物密度比較高,有較好的遮光作用。需要指出的是,如果出現(xiàn)冬冷夏熱的房間為書房或是成人臥室的話,可以不進行改造,但是如果是老年人、兒童的房間,出于健康考慮,最好進行改造。
硬傷二
采光不足
對于建筑低層以及朝西、朝北的房屋來說,陽光照射的時間會非常少,所以會出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明的情況,給人以壓抑的感覺。
改善方法:采光不足的情況,首先可以通過提亮室內(nèi)的色彩來進行彌補。墻面、地面、家具、布藝、配飾、家電等都最好采用淺色調(diào),最好不要采用深色家具,那樣吸光會很嚴重,如果感覺墻面全用淺色顯得單調(diào)的話,也可以在一面墻貼上壁紙來進行美化,但是壁紙最好是奶白色的底子,其上的花紋要采用水果色如類似香蕉、青蘋果這樣的顏色,這些顏色比中間色要淺,能夠帶來一股春天的氣息,從而提高室內(nèi)的光亮度。其次,還可以從燈光上進行調(diào)節(jié),不再采用只有一個主光源的方式,而是采用在房間頂部四角安裝LED燈,形成反射光源的布局,讓光源更加充足。最后,可以在室內(nèi)適度使用玻璃制品,如透光不透明的玻璃磚既隔音,又不影響采光,還有一定的美化效果,一些室內(nèi)門可以使用藝術(shù)效果的玻璃門,透光也很雅致。
硬傷三
通風(fēng)不佳
對于位于高層建筑低層,或是樓間距較小,以及戶型并非“通透”的房屋來說,容易出現(xiàn)通風(fēng)不佳的情況。有實驗表明,在一個自然通風(fēng)條件好的住宅,通風(fēng)30分鐘可減少室內(nèi)96.4%~99.5%的細菌,通風(fēng)不佳除了影響業(yè)主的舒適度,還將影響到健康問題。
改善方法:在基礎(chǔ)裝修中,可以通過改造可塑性強的墻體,使房屋格局中形成空氣對流通道,但是要注意改造后的對流風(fēng),要以曲線流動,形成回旋的風(fēng)為宜,也就是平日說的“藏風(fēng)聚氣”的格局。此外,可以采取更換防盜門的方式,在門口建造玄關(guān),將普通防盜門更換成帶通氣窗的門,或是鐵百葉的防盜門(從門外看不到室內(nèi)的情況)。但是,改造防盜門的方式也有弊端,隔音及防盜性能相對不帶通氣窗的門要稍差。
如果在經(jīng)濟條件允許的情況下,可以在房屋內(nèi)加裝中央空調(diào)或是智能通風(fēng)(新風(fēng))系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)可以監(jiān)測到房屋內(nèi)二氧化碳濃度,及時加入新風(fēng),并且可以在空氣中加入水分,增加室內(nèi)的濕度,適合北方干燥地區(qū)使用。新風(fēng)系統(tǒng)有不同等級,功能會有變化,比如還有監(jiān)測一氧化碳濃度(適用于裝有燃氣熱水器的家庭,燃氣如有泄漏,機器會發(fā)生報警,并適時開啟換風(fēng))的。但是安裝新風(fēng)系統(tǒng)成本也不菲,最便宜的機器也在5000元左右。
實際上,最好的通風(fēng)方式就是開窗通風(fēng),在日常生活過程中,如果不是南北通透的房子,在打開一扇窗戶后,也要打開其他的窗戶,讓通過窗戶入室的風(fēng)也有流出的出處。
硬傷四
噪音刺耳 塵土飛揚
對于購買了臨街或者是靠近機場、鐵路房屋的業(yè)主來說,刺耳的噪音和飛揚的塵土是他們不得不面臨的現(xiàn)實問題,這對于人體健康來說都有很大的影響。
改善方法:從設(shè)計上來說,如果是臨街的房間,最好是規(guī)劃為書房、衛(wèi)生間、儲藏間,不要作為臥室使用。從基礎(chǔ)裝修來看,做內(nèi)墻保溫層同樣也能夠起到隔音的作用。通常的做法在墻面上打上輕鋼龍骨,在龍骨上裝上保溫板,然后再裝上隔音棉。另外,還可以通過換窗戶來解決噪音問題,比如雙玻真空就要比普通雙?;螂p玻中空的隔音效果好,而平開窗就會比推拉窗密封性和隔音性好。如果在解決噪音和塵土問題的同時,還考慮到同時要解決通風(fēng)的問題,可以安裝新風(fēng)系統(tǒng),因為新風(fēng)系統(tǒng)有多層過濾網(wǎng)可以濾去塵土,在不開窗的情況下也可以進行新風(fēng)置換而保持室內(nèi)的干凈、清新。
硬傷五
層高不夠
據(jù)專家介紹,從經(jīng)驗上來說,相對于北京人的身高來說,北京的房間層高如果低于2.62米,就會讓人產(chǎn)生不舒服的感覺。對于層高不夠的房間來說,主要需要通過視線調(diào)整給人以視覺上的“錯覺”來進行改善。
改善方法:對于層高比較矮的房子來說,主要是在地面處理上采取措施。最好不要使用地磚、實木地板,最好采用復(fù)合地板。如果鋪地磚的話,瓷磚本身的厚度就有1厘米,再加上地面找平的高度,至少也會有4~5厘米高,而實木地板因為需要打龍骨,所以至少也會有4~5厘米的高度,而鋪裝復(fù)合地板,地面只會增加2厘米的高度。所以建議除了衛(wèi)生間和廚房外,層高較矮的房屋不要安裝地磚、實木地板。另外,可以在地板的踢腳線上做一些處理,選擇高度較小如8厘米的踢腳線。并不像大家想象的那樣,層高較矮的房子就不要做吊頂,適度的吊頂反而可以從視覺上提升房間高度。但是一定不能做大面積吊頂,而是要局部做,一塊兒一塊兒的,而且要做薄吊頂,這樣讓頂棚顯得有鏤空感和梯次感,給人一種層高“看上去還可以”的感覺。
硬傷六
戶型較小
對于戶型較小的房間來說,尤其是一些零居室的房屋,較小的空間對于居住者“生活能力”來說是一種巨大的考驗,如果對空間不加以很好的規(guī)劃和利用的話,居住者的生活將會是處于一種雜亂不堪、捉襟見肘的狀態(tài)。
改善方法:小戶型通常都是作為過渡用的,一般5-10年就會升級換代,所以室內(nèi)的家具、家電最好不要太多,也不要買太大,最好選用多功能家具,比如說帶有抽屜的床等。另外,家具最好采用“袖珍型”的,而非常規(guī)家具,比如說餐桌可采用只有傳統(tǒng)餐桌一半的大小,只供兩個人使用的半圓形餐桌以節(jié)省空間。
從基礎(chǔ)裝修來說,可以采取“外延”的形式,如將連接廳房和陽臺墻上的窗戶打掉,將窗臺兩邊都抹平,安裝上窗簾,拉開窗簾的時候就會顯得視野比較開闊。
從空間利用的角度來說,所有的家具、家電都要靠著墻來放,家電如電視機最好采用壁掛式,而廚房的吊柜可以多做一些,可以將很多東西都移到廚房的吊柜中來。此外,鞋柜不要設(shè)在進門正對處,這樣會顯得堵,而是要安裝在門的側(cè)面。