承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,一些消費(fèi)者開(kāi)始琢磨投資既實(shí)用還具備升值空間的紅木家具。但記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),目前北京沒(méi)有專門(mén)二手的紅木家具交易市場(chǎng),多數(shù)廠家只銷售不回購(gòu),少數(shù)允諾回收或代銷的商家服務(wù)也僅限于自家產(chǎn)品。相關(guān)專家建議,購(gòu)買(mǎi)紅木家具最好是基于實(shí)用需求,為了投資而入場(chǎng)的行為并不理智。
疑問(wèn)一
目前入場(chǎng)是否適合
日前,記者以消費(fèi)者的身份走訪了晉京坊、鳴楊木業(yè)、龍順成、勁飛紅木等多家紅木商家。關(guān)于目前購(gòu)買(mǎi)紅木家具是否適合的問(wèn)題,大多數(shù)商家都表示,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉寂,紅木家具已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià),今年以來(lái)紅木原材料漲價(jià)更是厲害,以后價(jià)格會(huì)更高,消費(fèi)者可以適時(shí)購(gòu)買(mǎi)。但也有商家明確表示,市場(chǎng)行情到底如何眾說(shuō)紛紜,是漲是跌無(wú)從判斷。
那么,到底行情如何呢?此時(shí)購(gòu)買(mǎi)紅木家具是否合適?中國(guó)紅木古典家具理事會(huì)副理事長(zhǎng)、勁飛紅木家具董事長(zhǎng)吳新建介紹,從今年3月份開(kāi)始,紅木市場(chǎng)的原材料開(kāi)始大幅上漲,以紅酸枝為例,其價(jià)格上漲了近70%-80%,但相對(duì)而言,紅木家具的漲幅相對(duì)滯后,年初到現(xiàn)在的漲幅為10%-15%。而與2007年相比,當(dāng)時(shí)的原料價(jià)格沒(méi)有現(xiàn)在貴,但紅木家具的價(jià)格比現(xiàn)在還高,從這兩方面考慮,當(dāng)前到明年3月份,紅木家具的價(jià)格估值不太高,消費(fèi)者可以考慮購(gòu)買(mǎi)。愛(ài)家紅木大觀樓企劃總監(jiān)潘團(tuán)結(jié)也介紹,紅木家具價(jià)格經(jīng)過(guò)2007年的暴漲暴跌,目前消費(fèi)者和商家對(duì)紅木家具的認(rèn)識(shí)都相對(duì)理性,且家具的漲幅滯后于原材料的漲幅,目前購(gòu)買(mǎi)紅木家具算是合適的時(shí)機(jī)。潘團(tuán)結(jié)還表示,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,大經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨好,且由于紅木家具原材料的稀缺性、特有的文化因素和內(nèi)涵,投資紅木家具一定是保值的。
北京家具協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京中國(guó)傳統(tǒng)家具專業(yè)委員會(huì)主任招壽田也表示,紅木家具畢竟是原材料稀缺的行業(yè),且其做工都包含傳統(tǒng)的文化因素,他目前看漲,但同時(shí)也表示具體形勢(shì)如何并不確定。他認(rèn)為,大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化導(dǎo)致部分游資購(gòu)買(mǎi)紅木家具,也引導(dǎo)人們購(gòu)買(mǎi)紅木家具的興趣,“并不是很理性”,市場(chǎng)比較難把握,消費(fèi)者依然需要謹(jǐn)慎操作。
疑問(wèn)二
哪種材質(zhì)更易升值
在北京市場(chǎng),紅木家具的材質(zhì)主要有海南黃花梨、越南黃花梨、小葉紫檀、紅酸枝、緬甸花梨等。材質(zhì)不同,價(jià)格相差甚遠(yuǎn),而材質(zhì)也是決定家具能否升值的一個(gè)重要因素。記者在市場(chǎng)上了解到,大部分商家的銷售員推薦紅酸枝和小葉紫檀,還有商家推薦購(gòu)買(mǎi)緬甸花梨,他們認(rèn)為這幾種材質(zhì)在未來(lái)的幾年內(nèi)升值空間較大。
吳新建介紹,目前海南黃花梨材質(zhì)的家具較少,且價(jià)格已經(jīng)到了相對(duì)高位,消費(fèi)者即使有實(shí)力購(gòu)買(mǎi),到時(shí)候出手可能也成問(wèn)題;越南黃花梨的數(shù)量也較少,如果購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)者越多,其漲得會(huì)越快,價(jià)格可能不太穩(wěn)定。他推薦有實(shí)力的消費(fèi)者可以購(gòu)買(mǎi)小葉紫檀和老撾紅酸枝,因?yàn)檫@兩類材料的家具價(jià)格還不太高,有升值的空間。而緬甸花梨的材料較多,兩三年內(nèi)估計(jì)漲幅不大,若出于投資考慮不建議選購(gòu)。潘團(tuán)結(jié)也介紹,小葉紫檀是清代皇宮家具的必選材質(zhì),且材料不多,具備升值潛力,而紅酸枝材料、顏色都不錯(cuò),且價(jià)位不高,普通家庭也消費(fèi)得起,可作為投資的材質(zhì)首選。
疑問(wèn)三
買(mǎi)什么家具更靠譜
家具的材質(zhì)好并不意味著家具就一定能升值。記者在走訪市場(chǎng)時(shí),一個(gè)紅木商家店里擺放著一套小葉紫檀的書(shū)柜,標(biāo)明特價(jià)處理,但商家表示由于工藝較差,該套由朋友寄賣(mài)的家具擺放了好幾個(gè)月也無(wú)人問(wèn)津。招壽田也表示,如果做工太差,材質(zhì)再好的紅木家具也不會(huì)升值。
那該怎么選紅木家具呢?據(jù)招壽田介紹,他也接觸了一些購(gòu)買(mǎi)了不少紅木家具做投資的“不懂行”消費(fèi)者,發(fā)現(xiàn)他們購(gòu)買(mǎi)的一些家具并不具備升值空間。他認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)紅木家具,首先需要消費(fèi)者本身具備一定的專業(yè)知識(shí)和眼光,更多的是要將其作為一個(gè)工藝品,著重要看其藝術(shù)價(jià)值,看其做工是否精細(xì)。即使是相同材質(zhì)的同種式樣的家具,如果做工不同,其價(jià)差也可能不止一倍兩倍。他強(qiáng)調(diào),不管市場(chǎng)如何變化,如果是精品家具,即“型藝材韻”(造型、工藝、材質(zhì)、神韻)都很好的家具,肯定會(huì)存在升值空間,但市場(chǎng)上的精品家具畢竟是少數(shù)。就算買(mǎi)到的家具材質(zhì)很好,但如果做工很差,往往出手也會(huì)比較困難。因此,如果消費(fèi)者確實(shí)要購(gòu)買(mǎi)紅木家具,首先得多了解市場(chǎng),或者找相關(guān)專家咨詢。
除了傳統(tǒng)的型、藝、材、韻外,中國(guó)家具協(xié)會(huì)傳統(tǒng)家具專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)姜恒夫還指出,購(gòu)買(mǎi)紅木家具還需要考慮“境”。他解釋,紅木家具是沿襲明清時(shí)代的傳統(tǒng)文化和觀念,其展示需要相對(duì)獨(dú)立的空間和環(huán)境,才能彰顯出其文化和款式,如果與現(xiàn)代家具混搭不一定能展現(xiàn)相應(yīng)的效果。此外,他認(rèn)為紅木家具并非生活必需品,如果消費(fèi)者確實(shí)喜歡,且買(mǎi)回家里也具備使用價(jià)值,那可以依據(jù)自己的空間大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,選擇做工精美、雕刻水平較高、富有神韻的品牌紅木家具。如果是純粹為了投資而購(gòu)買(mǎi)紅木家具,姜恒夫認(rèn)為既不理性也不可取。他建議消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)之前進(jìn)行多方面咨詢,多走訪賣(mài)場(chǎng),多了解相關(guān)知識(shí),這樣買(mǎi)回家的家具才可能具備良性發(fā)展的空間。
Tips:姜恒夫介紹,近年有些地方見(jiàn)紅木家具市場(chǎng)有利可圖,紛紛上馬紅木家具項(xiàng)目,但并不具備相應(yīng)操作能力,導(dǎo)致市場(chǎng)上的紅木家具良莠不齊。消費(fèi)者可在選定款型之后在不同品牌進(jìn)行比較,看其大體價(jià)格。特價(jià)的紅木家具如果很便宜,有可能存在一些看不出的隱患,建議不要購(gòu)買(mǎi)比品牌廠家便宜太多的產(chǎn)品。
疑問(wèn)四
紅木家具 如何出手
既然投資,就得考慮如何出手的問(wèn)題。記者以消費(fèi)者的身份走訪多家紅木商家,咨詢?nèi)绻?gòu)買(mǎi)了紅木家具,過(guò)幾年升值后是否可以回收等問(wèn)題。對(duì)這些問(wèn)題,不同商家的態(tài)度還是不一樣。
“賣(mài)出去的家具我們不再回購(gòu)。”有的商家明確表示,但也有商家表示可采取代賣(mài)的方式,即消費(fèi)者將紅木家具放置店中,商家按照商定的價(jià)位向外出售,但需要收取部分傭金。有的商家則表示,如果消費(fèi)者有這種需求可以考慮回購(gòu),但不會(huì)為增值部分買(mǎi)單,只會(huì)以原價(jià)回購(gòu),或者在原價(jià)基礎(chǔ)上加少量的錢(qián)。只有少數(shù)的商家表示,如果是自家的紅木產(chǎn)品,可以考慮以產(chǎn)品的市價(jià)與消費(fèi)者溝通,以雙方都能接受的價(jià)格回收。還有的商家建議消費(fèi)者通過(guò)賣(mài)場(chǎng)組織的一些拍賣(mài)活動(dòng),自己將其處理掉。由于各家的制作工藝不同,也很難判斷其他品牌家具的價(jià)值,受訪的所有商家都明確表示不回收其他品牌家具的產(chǎn)品。因此,如果消費(fèi)者純以投資的目的購(gòu)買(mǎi)紅木家具,還需要仔細(xì)考慮其出手途徑。
據(jù)招壽田介紹,目前北京市場(chǎng)并沒(méi)有專門(mén)二手紅木家具交易市場(chǎng),用于將收購(gòu)并出售二手紅木家具。如果以投資為目的,消費(fèi)者需要考慮購(gòu)買(mǎi)紅木家具中的精品。吳新建則表示,考慮到北京市場(chǎng)的需求,在一年之內(nèi),勁飛紅木可能會(huì)成立紅木家具銷售的二級(jí)市場(chǎng),以收取傭金的方式服務(wù)有此需求的消費(fèi)者。
Tips:即便商家在銷售時(shí)承諾可以回購(gòu)自家產(chǎn)品,消費(fèi)者最好能讓其將承諾寫(xiě)入合同。此外,還得分清商家是經(jīng)銷商還是具有多年歷史的老廠家老品牌,倘若過(guò)幾年,商家根本不存在,就算簽了合同也找不著人了。吳新建還介紹,如果廠家承諾加價(jià)回購(gòu),更要約定好回購(gòu)的條件、地點(diǎn)和時(shí)間。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道