辦理各個產(chǎn)權(quán)種類所發(fā)生的稅費是不同的。
1、商品房:
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房:
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金:當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,然后再繳納稅費過戶
3、經(jīng)濟適用房:
契稅(同上)
印花稅(同上)
綜合地價款:居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款
其余雜費各地不定