貸款買房步驟及所需證件

一、借款人提出貸款申請，填寫《借款申請書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關資料。
（若為新開戶企業(yè)，應按有關規(guī)定，先與中國工商銀行建立信貸關系。）一般情況下，銀行要求
提供的重要資料有：
  1. 借款人及保證人的基本情況。
  2. 經會計（審計）部門核準的上年度財務報告及申請借款前一期的財務報告。
  3. 企業(yè)資金運用情況。
  4. 抵押、質押物清單，有處分權人同意抵押、質押的證明及保證人。
  5. 擬同意保證的有關證明文件。
  6. 項目建議書和可行性報告。
  7. 銀行認為需要提供的其他資料。 

  二、銀行收到貸款申請和有關資料后，對借款人的合法性、財務狀況的真實性、借款用途等進行調
查，了解借款人在本行業(yè)相關業(yè)務數(shù)據，核實借款人提供的擔保形式是否可靠，預測借款人按期還本
付息的能力，并在3個月內完成貸款的評估、審查工作，向申請人做出正式答復。

  三、銀行同意貸款后，與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利
率、借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項；對
于保證貸款還應由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上寫明與貸款人協(xié)商一致的保
證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名；抵（質）押貸
款應當以書面的形式由抵（質）押人與貸款人（抵〔質〕押權人）簽訂抵（質）押合同。