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選房時突然加價(jià) 交了錢該咋退？

2011-03-24 09:44:03 來源：齊魯晚報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

交了1萬元的選房錢，可是到選房時開發(fā)商突然加價(jià)，山東市民王樂慈手拿意向書前來咨詢，他應(yīng)該如何進(jìn)行維權(quán)。

王樂慈介紹，去年4月份，他和家人在河?xùn)|區(qū)看好一處樓盤，當(dāng)時開發(fā)商才剛剛開始建房，按照售樓處的要求，他交了1萬元選房錢，并和開發(fā)商簽訂了一份購房意向書。

王樂慈說，幾天前售樓處通知他去選房，他得知很多樓層已經(jīng)選完，只剩下一部分6樓。售樓處工作人員稱，由于原材料漲價(jià)，選6樓每平方需要加價(jià)100元，不選房可以退還交納的1萬元選房錢。

山東銘星律師事務(wù)所劉延超律師了解情況后表示，購房意向書只是個意向，不具有法律約束力，可以履行，也可以不履行。

劉延超表示，王樂慈交納的1萬元如果是“定金”，現(xiàn)在開發(fā)商要求加價(jià)，則王樂慈可以要求雙倍返還；如果收據(jù)上標(biāo)注的是“訂金”，王樂慈若不愿加價(jià)購買，只能要求退還所交款項(xiàng)。

劉延超律師稱，如果當(dāng)時雙方在簽訂購房意向書時有相關(guān)的視頻資料的話，王樂慈可以通過訴訟的形式來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

同時，劉延超提醒廣大市民，一定要簽訂正規(guī)的合同來維護(hù)自己的權(quán)益。

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