置業(yè)：租便宜房的三個竅門

面對目前高漲的房租，消費(fèi)者最關(guān)心的問題就是如何租到便宜又合適的房子，為此鏈家地產(chǎn)副總裁林倩總結(jié)出了以下竅門。

　　在北京，房屋租賃市場有很明顯的區(qū)域化特點(diǎn)，存在著熱點(diǎn)區(qū)域和非熱點(diǎn)區(qū)域。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2010年上半年，朝陽區(qū)租金漲幅最快，平均租金已達(dá)3071元/月。

　　同時順義租金迅速上漲，2010年上半年同比漲幅34.7%，達(dá)1825元/平米，而昌平區(qū)平均租金達(dá)到2441元/平米，已位列最高租金前八位。相比之下，選擇這些租賃熱點(diǎn)區(qū)域，租賃性價比會相對較低，而通州區(qū)、石景山區(qū)等地區(qū)租金處于低位，可以滿足一般上班族的需求。

　　延長租房期限

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，從平均一年租期水平來看，租期每延長半年，租金至少可節(jié)省2%左右，每延長一年則可節(jié)省5%左右。因此盡量延長租期以降低租賃成本，考慮到目前租房市場仍然火熱，雖然六月份的租金有所回落，但是以后房租上漲的可能性仍然存在。所以，適當(dāng)?shù)匮娱L租期也是不錯的選擇。

　　去“奢”求“簡”

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，精裝修住宅租金比同區(qū)域普通住宅租金會高出10%左右，而租簡裝房產(chǎn)并再進(jìn)行簡單布置，所用成本一般不超過一年租金的5%。因此，對于應(yīng)屆畢業(yè)生來說，可以選擇一些簡裝修或者毛坯房，經(jīng)過自己的簡單裝飾之后再居住。

　　此外，小區(qū)周邊成熟的配套也促成了房屋的高房租，在北京公園附近，商圈附近的租金相對較高。從降低生活成本來考慮的話，不如選擇一些小區(qū)自身設(shè)施完備及房子自身?xiàng)l件良好的地方。