承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
辛苦攢錢買了房,盼星星盼月亮,終于盼來了新房鑰匙,你是迫不及待地想要住進(jìn)去,還是先出租,抑或閑置著,權(quán)當(dāng)一筆不動(dòng)產(chǎn)?不同的業(yè)主,購房意愿不同,對(duì)新房的態(tài)度也大相徑庭。
小胡:為結(jié)婚買房三個(gè)月內(nèi)想入住
小胡的新房去年年初剛買的,今年10月才能交房。小胡說,他買的是婚房,因?yàn)楦改敢恢痹诖咚琰c(diǎn)結(jié)婚,所以就趕緊買套房。他原本想,去年年初買的房,到年底差不多可以交房了,后來才知道要到今年10月才能交房。
小胡說,他父母的意思是讓他和女友先結(jié)婚,暫時(shí)跟老兩口住在一起,等新房交房后,裝修完后再搬進(jìn)去也不遲。但小胡和女友總覺得,結(jié)婚了么,總要有屬于他們兩人的小天地,這樣才自由自在,所以,他們還是暫時(shí)沒辦婚禮。
小胡說,再過幾個(gè)月就要交房了,他現(xiàn)在已經(jīng)在裝修市場(chǎng),看一些裝修材料了,而他女友也在網(wǎng)上陸續(xù)購買一些家具用品。等到房子交房,他們打算用三個(gè)月時(shí)間把房子的裝修搞定。小胡告訴筆者,現(xiàn)在裝修都用無氣味涂料,裝修完就搬進(jìn)去也不會(huì)有什么關(guān)系的。
像小胡這樣的剛需買房,大多是年輕人。他們買房的目的很明確,就是為了結(jié)婚,為了自住。所以,新房到手,當(dāng)然想盡早住進(jìn)去了。
老傅:改善性買房暫時(shí)出租
除了剛需買房,還有不少人屬于改善性買房,原本就有房子,新房到手后,也并非一定得馬上住進(jìn)去。有些人就考慮,還是先把房子出租出去,房子本來就在不斷上漲,再收點(diǎn)租金,豈不是兩全其美。
老傅幾年前就在某重點(diǎn)高中附近買了套房子。他一家人住在自己的一套農(nóng)民房里,住習(xí)慣了,也就一直沒搬進(jìn)新房,新房一直空著。后來兒子提醒說,附近的不少高中生都想在外面租房住,便于安靜學(xué)習(xí),附近小區(qū)的房子,行情很不錯(cuò)。
一不做二不休,老傅把自己這套130平方米的房子隔成了4間,每間的租金在600元到800元?,F(xiàn)在,這4間房子統(tǒng)統(tǒng)租給了學(xué)生,老兩口在老家安享晚年,每個(gè)月還能收幾千元的房租費(fèi),他們心里也很開心。
老劉:投資性買房出租為主
而早幾年在某樓盤買了房子的老劉,這算盤就打得更精了。老劉買的是50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房,面積在160多平方米,交房后就一直閑置著。老兩口也沒有搬進(jìn)去的打算,本來就是投資性買房。賣掉么,他覺得不合算,所以,老劉在中介公司掛牌,準(zhǔn)備把房子租給公司做辦公用房。
前年,房子被一家網(wǎng)絡(luò)公司租走了,兩年租約,一次性交款5萬元。今年5月份,房子到期了。哪怕是房租漲價(jià),租客也要求續(xù)約。而老劉卻執(zhí)意不干,因?yàn)檫@房子還有更重要的用途。
原來,老劉的女婿和別人合伙開了一家投資公司。今年,在某寫字樓出租的房子也剛好到期了。女兒把這事告訴了老爸,老爸想,女婿的公司在外面租房子太費(fèi)錢了,還不如把自己的這套房子給女婿當(dāng)辦公用房,房租全免。女婿覺得不妥,跟合伙人商量后,決定年底給老岳父適當(dāng)分紅,當(dāng)是房租費(fèi)了。
專家:新房不宜長(zhǎng)期閑置
還有不少人,交房以后自己不急著住,也不想出租,房子一直閑置著。不少人存在著這樣的思想,本來是新房子,租出去以后就成了二手房了,還不如先在那里閑置著。當(dāng)然,也有人是因?yàn)樽饨鹫劜煌祝t遲租不出去。有關(guān)專家提醒,房子長(zhǎng)時(shí)間不住人不通風(fēng)是不科學(xué)的,不但不環(huán)保,還會(huì)沉淀有害物質(zhì)。
所以,專家建議房主,新房到手后,要么趕緊裝修,要么就轉(zhuǎn)手出租,都比閑置著要科學(xué)和劃算。