二手房個(gè)稅暫不全市調(diào)整 西城區(qū)地稅局調(diào)稅屬自主行為

    針對(duì)西城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)按差額20%征收個(gè)稅一事，昨天市地稅局表示，西城區(qū)地稅局的做法是其自主行為，市地稅局既未在西城地稅推出這一試點(diǎn)，目前也沒(méi)有將西城區(qū)做法在全市推廣的打算。

    昨天，西城地稅在二手房個(gè)稅方面的調(diào)整消息發(fā)布后，引發(fā)購(gòu)房者和中介的高度關(guān)注。有中介分析稱(chēng)，政策實(shí)施后，5年內(nèi)高稅費(fèi)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意愿會(huì)進(jìn)一步減少。當(dāng)前沒(méi)有調(diào)整的區(qū)縣，可能會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)閾?dān)心個(gè)稅也將調(diào)整而加快購(gòu)房的情況。特別是樓市的觀(guān)望者更感到迷茫，不知到底該不該在其他區(qū)縣趕緊“出手”購(gòu)房。

    西城區(qū)地稅局表示，此舉是由于西城已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了歷史稅收查詢(xún)的功能。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)的商品房，在個(gè)人出售自有住房時(shí)，只要其之前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)依法正常繳納過(guò)契稅，即可據(jù)此從系統(tǒng)內(nèi)查出該房屋最初購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)款。西城區(qū)地稅局對(duì)于可查出房屋原值的二手房，采取按照房屋銷(xiāo)售款減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額計(jì)算個(gè)稅的做法，是基于該區(qū)的技術(shù)條件，也是符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的。

    另外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。