二手房個稅暫不全市調(diào)整 西城區(qū)地稅局調(diào)稅屬自主行為

    針對西城區(qū)二手房買賣按差額20%征收個稅一事，昨天市地稅局表示，西城區(qū)地稅局的做法是其自主行為，市地稅局既未在西城地稅推出這一試點，目前也沒有將西城區(qū)做法在全市推廣的打算。

    昨天，西城地稅在二手房個稅方面的調(diào)整消息發(fā)布后，引發(fā)購房者和中介的高度關注。有中介分析稱，政策實施后，5年內(nèi)高稅費房產(chǎn)購買意愿會進一步減少。當前沒有調(diào)整的區(qū)縣，可能會出現(xiàn)購房者因為擔心個稅也將調(diào)整而加快購房的情況。特別是樓市的觀望者更感到迷茫，不知到底該不該在其他區(qū)縣趕緊“出手”購房。

    西城區(qū)地稅局表示，此舉是由于西城已經(jīng)實現(xiàn)了歷史稅收查詢的功能。對于購買5年內(nèi)的商品房，在個人出售自有住房時，只要其之前購買房屋時依法正常繳納過契稅，即可據(jù)此從系統(tǒng)內(nèi)查出該房屋最初購買時的價款。西城區(qū)地稅局對于可查出房屋原值的二手房，采取按照房屋銷售款減去購買價款和合理費用后的余額計算個稅的做法，是基于該區(qū)的技術條件，也是符合國家有關規(guī)定的。

    另外，個人轉讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。