政府推四措施解決住房問題 重拳抑房價保障助安居

    中宣部理論局組織編寫的《從怎么看到怎么辦——理論熱點(diǎn)面對面·2011》，深入淺出地回答了八大熱點(diǎn)問題，本報推出系列專題報道，逐一解讀。今天關(guān)注如何解決住房問題。

    堅(jiān)定不移控房價目前最關(guān)鍵的，就是堅(jiān)決貫徹落實(shí)好“新國八條”精神，努力鞏固和擴(kuò)大前一時期調(diào)控的成果，努力實(shí)現(xiàn)市場供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)和價格基本合理的目標(biāo)。貨幣“閘門”要收緊，投機(jī)投資要“退燒”。

    安居夢圓暖心巢住房保障，重點(diǎn)是保障群眾基本住房需求，還要保土地供應(yīng)、保資金到位、保分配公平。

    地方政府須盡責(zé)中央明確提出，穩(wěn)定房價和住房保障工作實(shí)行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。

    量力而行謀安居通過加強(qiáng)市場調(diào)控，使房價保持在合理水平，穩(wěn)定市場預(yù)期。加大公租房供應(yīng)量，讓人們有更多價格合理的房子可租。

    ——摘自《從怎么看到怎么辦》

    ■現(xiàn)狀解析

    限購令有效抑制投機(jī)需求

    【原書摘引】穩(wěn)房價就必須堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。還應(yīng)從嚴(yán)執(zhí)行限購措施，已實(shí)施限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施，壓縮投機(jī)投資空間，合理引導(dǎo)住房需求。

    【專家解讀】秦虹稱，北京自去年5月開始實(shí)施樓市調(diào)控政策以來，從市場情況看，去年商品住房的成交面積已是負(fù)增長，今年仍是負(fù)增長，投機(jī)投資性需求確實(shí)得到了抑制，對改善供求關(guān)系起到了重要作用，房價也在供求關(guān)系的改變中出現(xiàn)了趨勢的變化。今后，摸清人口增長和住房需求的底數(shù)，優(yōu)化調(diào)整城市發(fā)展格局，改善不同區(qū)域公共服務(wù)的均等程度，切實(shí)有效地、有針對性地增大供給，才能有效緩解如首都這類特大城市的房價上漲壓力。

    統(tǒng)籌考慮房產(chǎn)稅擴(kuò)大征收

    【原書摘引】今年1月27日，“新國八條”發(fā)布的第二天，上海、重慶兩地房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的“靴子”落地。房產(chǎn)稅一直被視為市場調(diào)控的“殺手锏”，兩市試點(diǎn)成效究竟如何，還需時間檢驗(yàn)。

　　【專家解讀】秦虹稱，上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，是我國房地產(chǎn)市場制度建設(shè)的重要探索，通過試點(diǎn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善制度。是否擴(kuò)大征收范圍以及時間和地點(diǎn)等問題，需要決策部門綜合各方因素統(tǒng)籌考慮決定。