聚焦新婚姻法 拒與有房男人結(jié)婚

“公婆買房，兒媳沒份”“丈夫婚前按揭買房，妻子沒份”“這就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解釋(三)》后，其中有關(guān)“婚后父母給子女一方買房”“婚前一方按揭買房”等情形的規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)上引起激烈爭議，女性網(wǎng)友更是討伐聲不斷，甚至總結(jié)出新婚姻法啟示，那就是千萬不能與有房男人結(jié)婚！

《婚姻法》新解引起網(wǎng)友爭議 女性網(wǎng)友最激烈

“公婆買房，兒媳沒份”“丈夫婚前按揭買房，妻子沒份”“這就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解釋(三)》后，其中有關(guān)“婚后父母給子女一方買房”“婚前一方按揭買房”等情形的規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)上引起激烈爭議，女性網(wǎng)友更是討伐聲不斷。就網(wǎng)友們提出的擔(dān)憂，成都律師作出提醒：別誤讀“解釋三”。

正解

如房子系男方父母贈與兒子的，但婚姻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)作出了“共有”約定，離婚時女方就不會凈身出戶。

誤讀1 富二代嫁不得

誤讀條款：《婚姻法司法解釋(三)》第七條

[網(wǎng)友觀點]

●網(wǎng)友“七色花”：作為一個丈母娘，我決定由我來給女兒買房。以后看女婿不順眼了，就讓他光屁股走人。

[律師說法]

四川豪俊律師事務(wù)所主任劉子豪說，父母出資為一方子女買房，其中包含了指定贈與的意思。如果離婚時，一概認定房屋為夫妻共同財產(chǎn)，則與出資一方父母意愿不符?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?三)》第七條，對出資方的保護，是對物權(quán)的保護，也體現(xiàn)了公平精神。

但是，離婚時另一方是否要凈身出戶？富二代就嫁不得？劉律師認為，這種看法有失偏頗。他認為，第七條之規(guī)定，是婚姻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)未作約定的情況下，才發(fā)生效力。如果夫妻雙方對此先有約定，或房產(chǎn)登記共同署名，就不會發(fā)生這樣的情況。另外，離婚案件財產(chǎn)分割時，法院也會考慮到另一方對家庭的貢獻程度。

正解

“男方首付，離婚時女方?jīng)]份兒”，這只針對婚姻只維持幾個月就離婚的情況而言。

誤讀2男方首付女方?jīng)]房

誤讀條款：《婚姻法司法解釋(三)》第十條

[網(wǎng)友觀點]

●網(wǎng)友“小吃貨”：現(xiàn)在都是男方給首付，女方裝修、買車。錢都差不多，為什么女方最后啥都得不到？這是為男人設(shè)立的法律？

[律師說法]

“新解釋保護男方，同樣也保護了女方。并不是說，誰付了首付款，房子就一定是誰的。”劉子豪律師說，法院判決的主要原則，是意思自治，即之前對房產(chǎn)的約定。比如夫妻可以簽訂協(xié)議，約定該房屋為共同財產(chǎn)；首付款、裝修費雙方一人出一部分等。并不是說，誰付了首付款，房子就一定是誰的。

再則，法律同樣有救濟途徑。比如因為有共同還貸的，離婚時，產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)對另一方進行合理補償。補償應(yīng)考慮房屋市價、共同還貸比例等等。劉律師認為，網(wǎng)友們不必為此擔(dān)憂，因為該條款主要針對的是，一方婚前給了首付、婚齡卻短暫的情況。按以前的法律，另一方可能只共同還貸了幾個月，離婚時就能分走一半房產(chǎn)，且不用承擔(dān)后續(xù)還貸。這顯然對前者有失公允。

正解

《婚姻法司法解釋(三)》的初衷，是為了更有利于婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。

誤讀3這是“離婚法” 還是“不婚法”

誤讀：整個《婚姻法司法解釋(三)》的初衷

[網(wǎng)友觀點]

●汕頭網(wǎng)友：眼看要結(jié)婚了，丈母娘看到新解釋，非要把房產(chǎn)證改成女友的名字。我父母又不情愿，婚事只得拖延了?；橐龇ǖ男陆忉專且尨蠹叶疾唤Y(jié)婚？

[律師說法]

《婚姻法》及其每次新解釋，都起到一個導(dǎo)向作用，那就是鼓勵夫妻互相忠實、尊重、幫助、平等自由。

《婚姻法司法解釋(三)》對夫妻財產(chǎn)的約定，也是出于減少家庭糾紛，保護雙方人身、財產(chǎn)權(quán)的目的，給婚姻關(guān)系賦予了更多的契約精神。

其中，《婚姻法》中有關(guān)婦女、兒童、老人的保護，對于離婚案件中無過錯一方的保護，從未改變。反而，以物質(zhì)為目的的婚姻，才是被《婚姻法司法解釋(三)》所限制的。所以，新解釋更有利于婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。

婚姻法新釋：父母買房媳婦沒份 男女都成建行

父母給兒買房媳婦沒份引熱議

本報訊 據(jù)經(jīng)濟之聲報道，《婚姻法》新司法解釋的出臺讓婚姻與財產(chǎn)再次成為議論焦點。這個解釋主要有兩個核心：房子如果是父母出資買的，那么誰的父母出資房子歸誰；如果是婚前貸款買的，那么誰首付房子產(chǎn)權(quán)歸誰。

律師建議雙方出資買房

對于《婚姻法》新司法解釋，很多人從操作上提出疑問，一位名為“水木丁”的網(wǎng)友就疑惑：一方還房貸，一方掙錢貼補了生活費育兒費，離婚時房子怎么分？

北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員李佩璇解釋說，還是遵循誰登記產(chǎn)權(quán)誰擁有房子的原則，共同按揭部分屬于共同財產(chǎn)，另一方可以要求補償。

但是，中國人有習(xí)俗，男方掏錢買房，女方掏錢裝修買家具，岳成律師事務(wù)所創(chuàng)始人岳成認為，這在離婚財產(chǎn)分割時，將遇到麻煩。

岳成說道：“如果有書面協(xié)議說男的買房，女的買家具、裝修，離婚了，就應(yīng)該按照當(dāng)時投入的比例來分割財產(chǎn)，這樣就比較公平。不然，男方的房子升值了，家具都已經(jīng)折舊了，對女方不公平。又不能兩口子一結(jié)婚，什么都寫個書面的，萬一沒書面的，那就成隱患。”

李佩璇建議，男女雙方家人應(yīng)協(xié)議出資，共同買婚房和裝修。他接著說道：“比如說，雙方約定出20萬，那么就按比例把錢出到一起，不分你出錢買房，我出錢裝修，真的要離婚時，那就按比例分配就好了。”

從多種跡象看，此次司法解釋實施后，有可能在幾方面帶來微妙的影響：一是許多配偶在結(jié)婚時，有可能要求在房產(chǎn)證上共署雙方的名字；二是可能改變擇偶觀，年輕人不再為房子而結(jié)婚；三是父母們或許會在心態(tài)上有所改變。此前，有觀點戲稱，是“丈母娘”們推高了中國的房價。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的資金為女兒置辦一所名下的房子，或在女兒結(jié)婚前就把房子過戶到女兒名下。

網(wǎng)友稱男女都成“建行”

“父母給兒子買房媳婦沒戲”的規(guī)定，在網(wǎng)上引起了廣泛的熱議和爭論，微博上開始紛紛轉(zhuǎn)發(fā)新版《失落的丈母娘》，城市夜歸人說道：“新的司法解釋對婚姻中的弱勢群體如家庭主婦，可能會產(chǎn)生不公。但給被房子擠壓得變形的婚戀觀，留下了一個喘息的機會。從今天起，不再為了房子而結(jié)婚，讓‘丈母娘推高房價’不再成為中國特色。”

而網(wǎng)民“百姓說話”從丈母娘角度說道：“8月13日起，父母買房屬個人財產(chǎn)，兒媳沒份！唉，這是21世紀丈母娘意見最大的規(guī)定。”

也有起哄者說道：“在現(xiàn)實生活中流行這樣一種說法，生女孩是‘招商銀行’，生男孩是‘建設(shè)銀行’?？吹叫碌乃痉ń忉?，看來‘招商銀行’和‘建設(shè)銀行’的說法要改變了，大家都是‘建設(shè)銀行’。”

此外，也有網(wǎng)友在網(wǎng)上給丈母娘支招道：“把你準備給女兒的嫁妝（如車、家電、家具等）和花費（如10萬元或者20萬元）全部交給男方家長，并與男方家長一起共同簽協(xié)議出資買新房給孩子，然后要求男方掏錢買車、家電等。這樣，丈母娘還是出了計劃中的錢，萬一孩子離婚還能保住自己掏的血汗錢。”

■相關(guān)新聞

公證“共享”房產(chǎn)，島城不多見

半島都市報8月15日訊(記者 劉鵬) 新出臺的婚姻法司法解釋將婚前父母給子女購置的房產(chǎn)，規(guī)定做為夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果進行公證，這份原本“獨享”的房產(chǎn)能不能成為共享？8月15日記者從市南區(qū)公證處等多家公證處了解到，目前在婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)公證方面，還是問的多、辦的少。

“夫妻婚前財產(chǎn)公證的很少，婚內(nèi)公證財產(chǎn)的也不多。”市南區(qū)公證處工作人員介紹說，在各類公證業(yè)務(wù)中，夫妻做財產(chǎn)公證的屬于少數(shù)，特別是婚前財產(chǎn)公證的，一年還不到10起。

婚前父母給子女買的婚房，并且登記在自己子女名下，能不能通過公證來“共享”？四方區(qū)公證處工作人員楊女士介紹說，只要是公證的內(nèi)容是當(dāng)事人真實自愿 的意見表現(xiàn)，在符合相關(guān)法律規(guī)定的，都是可以進行公證的，但這種情況非常少見，同時，在婚前按揭購房、由雙方共同或一方還貸，來公證為夫妻共同財產(chǎn)，這種 情況很難界定。

而由于新司法解釋剛出臺，哪些證據(jù)能夠做為公證效力，多家公證處都表示對新法規(guī)還在研究中。

“比如說購房發(fā)票只有一個人的名字，但房子是由夫妻雙方父母協(xié)議共同出資購買的，公證為共同財產(chǎn)時，是以買房發(fā)票為準，還是以雙方約定協(xié)議為準，哪種證據(jù)更為關(guān)鍵，這都會影響公證效力的大小，具體細節(jié)還沒有跟進，現(xiàn)在暫時還不好說。”市南區(qū)公證處工作人員表示。

“公婆買房，兒媳沒份”“丈夫婚前按揭買房，妻子沒份”“這就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解釋(三)》后，其中有關(guān)“婚后父母給子女一方買房”“婚前一方按揭買房”等情形的規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)上引起激烈爭議，女性網(wǎng)友更是討伐聲不斷，甚至總結(jié)出新婚姻法啟示，那就是千萬不能與有房男人結(jié)婚！

新婚姻法啟示：千萬不能與有房男人結(jié)婚！

新婚姻法司法解釋推出后，我提出了強烈的批評，但許多人都不知道為什么要批評，或者有人知道原因，卻不知道真正將面臨的結(jié)果。好，我結(jié)合現(xiàn)在中國的司法現(xiàn)狀，結(jié)合曾經(jīng)發(fā)生過的案例，給大家看四個實戰(zhàn)推演的結(jié)果，你就知道，這事兒就是這么欺負你！

案例一：小王(男)和小芳(女)談戀愛，小王把房子鑰匙摔在桌子上說：“我為了結(jié)婚買了房子，結(jié)婚吧。”小芳當(dāng)然很高興，有愛情又有房子，這是女人覺得安全有靠的最佳老公，于是兩人順理成章的結(jié)婚了。

推演：從今往后，如果哪個男人把房子鑰匙拍在桌子上，你可得小心了。因為你嫁過去并不會擁有一套房子，而只是多了一百萬的債務(wù)。。。房子屬于個 人財產(chǎn)，但債務(wù)屬于共同債務(wù)。。。從某種意義上來說，離婚的還能爭下補償，不離婚的才最憋屈。在未來幾十年時間里，你要為這套不屬于你的房子一直還貸款。

(按照新婚姻法司法解釋，小王的這套房屬于小王個人財產(chǎn)，但他貸款的債務(wù)卻屬于夫妻兩個人共同的債務(wù)。對，就是這么欺負你！)

案例二：小王和小芳結(jié)婚十年，小芳生了孩子，又含辛茹苦的跟小王一起還了六十五萬的債務(wù)(還沒有還清)。這個時候，小王突然帶著個女人回家，說要和小芳離婚，跟這個小三結(jié)婚。

小芳自然痛不欲生，她說：“離婚可以，小孩歸我，房子歸我，你凈身出戶。”

小王卻譏笑道：“凈身出戶的是你。”

事實上也是如此，為什么？因為根據(jù)新婚姻法司法解釋，只要債務(wù)沒有還清，這套房子始終是屬于小王的個人財產(chǎn)，小芳只有追討補償?shù)臋?quán)力，沒有追討房子產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。

這個時候小芳才知道，自己比拆遷戶還要慘，拆遷戶至少別人還承認他的產(chǎn)權(quán)，而對小芳來說，房子她根本就沒有任何資格爭。

男人有了小三，房子可以過戶給小三，而正式的老婆只能帶著小孩滾出家門，沒有法律支持他們。

推演：在這種離婚狀況下，哪怕男方出軌，女方也沒有資格爭奪房產(chǎn)，因為房產(chǎn)和她沒有任何的關(guān)系。新婚姻法司法解釋不認可她參與了購房，所以不算共同財產(chǎn)。只認可她參與了負債，所以只能拿補償而不可能拿到房子。

小芳供了這么多年貸款，以為自己至少還有一套房，但實際上，不過是在替小三供房，她和孩子根本沒有物業(yè)。

案例三：小芳被趕出家門后，找到了法律條款，她發(fā)現(xiàn)新司法解釋里有關(guān)于補償?shù)臈l款，于是去跟小王要錢，索要在十年里自己承擔(dān)的還款的錢和房子升值的錢。

小王說(那時候已經(jīng)和小三住在房子里了)，想要補償可以，但不是隨便給的。因為司法解釋說了，是合理的補償，什么是合理的補償，那要上了法庭才知道。所以各自找律師打打看吧。

推演：這就涉及到中國的司法現(xiàn)實，找律師打打看，就意味著什么都能發(fā)生。

律師會說，這套房子買的時候一百萬，現(xiàn)在值一百五十萬，但沒有升值，為什么呢？因為欠了二十年貸款，總共還款是一百三十萬，加上小王首付三十萬，是一百六十萬。不僅沒有升值，還貶值了(十年款根本沒還他就不會說了。)

律師也會說，小芳你住在小王買的房子里十年，省下的房租難道不是錢么？難道不用給房租么？(這是微博上有律師親口說的)

律師也會說，你自己說參與還款，但憑證呢？你要舉證啊。如果你沒有所有還款的銀行存根，就不能知道你參與了，那么補償就要商榷。

律師甚至?xí)ㄗh男方和你打一場撫養(yǎng)權(quán)的爭奪官司，理由是他收入比你多，還比你有房子，你沒有地方住，就不能好好的撫養(yǎng)孩子。想要孩子么？那就放棄補償權(quán)啊。

各位可以看到，所謂的合理補償，其實是有各種打法的。有條款支持你對半分，但也有條款支持他不對半分。

最后拼的是什么？拼的是誰家關(guān)系硬，拼的是誰家律師的關(guān)系硬，拼的是誰家是本地人。(這句也是律師親口說的。)

案例四：我們就算給司法一個面子，當(dāng)它完全的同意了小芳的主張，要求小王給小芳補償五十萬現(xiàn)金(這其實是假想的，按司法解釋幾乎沒可能)。這個事情是否就成了？小芳是否就能拿到呢？當(dāng)然不行。

推演：為什么我一直強調(diào)物業(yè)的所有權(quán)，而不喜歡補償權(quán)，原因就在于司法執(zhí)行上。好好的一套房子在那邊，但完全不屬于你，你拿不到。而就算司法要 求小王賠五十萬，你覺的一個帶著小三生活的男人，會拿出五十萬現(xiàn)金給你么？他當(dāng)然會拖著不給。他會把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給父母，把現(xiàn)金轉(zhuǎn)移給小三，每天刷小三的信用 卡，自己身上背滿負債，最后告訴你，我就是沒錢，你能拿我怎么樣？

我可以告訴你，在中國，你的確不能拿他怎么樣。因為沒有強制執(zhí)法的力度。你從一個幫別人還債的人，變成了一個別人欠你錢的人，而未來的日子，你就不斷的要錢，不斷的被羞辱，直至你放棄為止。

有錢的是老大，欠錢的是皇帝，這就是現(xiàn)狀。

記住，女孩們，千萬不要與有房的結(jié)婚，你什么也得不到，一定要與無房的結(jié)婚后共同買房！！