厲害了，潯陽(yáng)區(qū)雙峰路地塊樓面價(jià)高達(dá)10154元/㎡！

10月31日，倍受關(guān)注的潯陽(yáng)區(qū)潯陽(yáng)路以南、雙峰路以東地塊終于迎來了他的主人，此地塊在開拍前有4家公司報(bào)價(jià)，尚未到達(dá)開拍時(shí)間，其中一家公司已經(jīng)開始加價(jià)了?？v觀整場(chǎng)競(jìng)拍，一開始參與者均很謹(jǐn)慎，加價(jià)幅度始終保持在1萬元/畝，然在第55輪時(shí)，他們開始瘋狂加價(jià)，加價(jià)幅度高達(dá)20萬元/畝。

（土拍直播截圖）

最終由 齊冬2,九江聯(lián)盛實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,九江華寶投資置業(yè)有限公司,九江廣盛實(shí)業(yè)有限公司  以20336萬元拿下，樓面價(jià)10154元/㎡。

為什么說此地塊倍受關(guān)注，我們一起來回顧下：

①起拍樓面價(jià)6277元/㎡，高于九江市今年所有拍出地塊的成交樓面價(jià)；

②容積率1.3，是九江市近三年內(nèi)出讓地塊容積率最低的一塊地；

③按照城市道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)市政道路，建成后移交市政部門管理并對(duì)外無償開放。且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積時(shí)需扣除1987.39㎡道路面積；

④建筑高度不得超過40米。

⑤土地用途為商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑所占建筑面積比例70%），看來此地塊還是以商業(yè)為主。

再來一起看看地塊信息：

地塊編號(hào)：DGA2019012；

地塊位置：潯陽(yáng)路以南，雙峰路以東；

地塊四至范圍：東至五豐賓館、婦幼保健院，南至九江市南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，西至雙峰路，北至潯陽(yáng)路、白鹿賓館；

出讓面積：23.1091畝；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.3；

規(guī)劃建筑密度：D≤40%；

綠地率：GAR≥10%；

（實(shí)景圖）

此塊地的地理位置相當(dāng)不錯(cuò)，處于九江的老市中心區(qū)域，江洲菜場(chǎng)附近，在大中大與四碼頭商圈之中。周邊的教育資源極其豐富，九江市外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、同文中學(xué)、雙峰小學(xué)本部、柴桑小學(xué)、九江小學(xué)本部等都是人們心中的名校。并且九江市婦幼保健院、第一人民醫(yī)院也近在咫尺。因地處老城區(qū)，附近都是成熟的圈子，生活配套也十分方便。

那么這宗地房?jī)r(jià)將如何？讓我們拭目以待吧！

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