作為下半年的第一個(gè)月，7月份的房貸市場表現(xiàn)不佳。記者昨天從貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)偉嘉安捷了解到，7月份該公司整體交易量環(huán)比上月降幅近兩成。偉嘉安捷專業(yè)人士分析，7月房貸市場繼續(xù)走低主要有以下三點(diǎn)原因：
首先，7月7日央行再度加息，貸款利率“破七”觸及了購房人的心理底線。不少購房人擔(dān)憂下半年央行可能持續(xù)加息，令還款負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加重，因此置業(yè)熱情明顯下降。
其次，7月份房貸市場交易量下降的另一原因是緣于首套房貸款政策的收緊。據(jù)記者了解，目前已有十余家銀行先后取消了首套房優(yōu)惠利率，對首套房借款人統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。以100萬元、20年期的首套房貸款計(jì)算，目前基準(zhǔn)利率與之前八五折優(yōu)惠利率相比上漲了1.06個(gè)百分點(diǎn)，每月月供增加了約500元，總還款利息支出增加了11萬余元。
最后，7月份銀行信貸緊縮現(xiàn)象仍未緩解，在放款周期延長的情況下，不少項(xiàng)目和二手房業(yè)主更愿意接受全款購房人，從而降低了貸款購房人群的比例，進(jìn)而影響了交易量的下降。
