12月19日｜三大公司聯(lián)合拿下開(kāi)發(fā)區(qū)41畝地塊，成交樓面價(jià)3846元/㎡

12月19日，九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、億達(dá)藍(lán)灣以東地塊成功競(jìng)拍，由九江新世紀(jì)建設(shè)發(fā)展有限公司、九江恒園房地產(chǎn)有限公司以及九江恒豐房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)20594萬(wàn)元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)3846元/㎡。

其中九江新世紀(jì)曾聯(lián)合聯(lián)盛集團(tuán)、華安地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)盛濱江凱旋城項(xiàng)目

九江恒豐房地產(chǎn)有限公司在九江開(kāi)發(fā)了恒豐滿城春項(xiàng)目、恒豐理想城項(xiàng)目，恒豐理想城營(yíng)銷中心開(kāi)放更是引起了千人觀看，場(chǎng)面甚是震撼！

對(duì)于九江恒園房地產(chǎn)有限公司，小編不是很了解，有知道情況的歡迎留言。

三大公司聯(lián)合拿地，此地塊將來(lái)動(dòng)靜勢(shì)必不會(huì)小，一起期待吧！

此地塊有幾點(diǎn)值得關(guān)注：

（1）機(jī)動(dòng)車位。商業(yè)按0.8泊位/100㎡建筑面積；住宅按1.0泊位/戶；非機(jī)動(dòng)車位：商業(yè)按1.5泊位/100㎡建筑面積；住宅按0.5泊位/戶。

（2）必備的公共服務(wù)設(shè)施。要求配套建設(shè)物業(yè)管理用房（建筑面積不小于計(jì)容建筑面積的千分之二，且滿足《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定），幼兒園（不小于9個(gè)班，用地規(guī)模不小于3780㎡），社區(qū)文化站（建筑面積不小于400平方米），社區(qū)用房（每百戶建筑面積不少于30㎡），社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），群眾健身設(shè)施（室內(nèi)人均建筑面積≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡），公廁（建筑面積不小于60㎡），垃圾收集點(diǎn)，社區(qū)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施應(yīng)集中布置以及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求的其他配套設(shè)施。

（3）物業(yè)管理用房、群眾健身設(shè)施由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給業(yè)主委員會(huì)，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門（民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。 

（4）其它要求：要求商業(yè)建筑集中布置在九瑞大道與秀峰路交匯處。

一起來(lái)看看地塊詳情：

地塊編號(hào)：DGD2019032號(hào)；

地塊位置：九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、億達(dá)藍(lán)灣以東；

地塊四至范圍：東至秀峰路、南至九瑞大道、西至億達(dá)藍(lán)灣、北至潯陽(yáng)西路；

出讓面積：41.1874畝；

土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件：政府儲(chǔ)備土地；

土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：已備案

土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例5%）；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.95；

規(guī)劃建筑密度：D≤30%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價(jià)：3846元/㎡；

成交樓面價(jià)：3846元/㎡；

土地開(kāi)發(fā)程度：無(wú)；

土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年，住宅70年；

投資強(qiáng)度：無(wú)；

交地時(shí)間：以現(xiàn)狀條件交地（除地上建筑物、附屬物由出讓人及九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)拆除遷移外）。地面建筑垃圾、渣土由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)；

（地塊現(xiàn)狀）

地塊周邊配套齊全，緊鄰九江雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院距離地塊僅幾步路程，周邊恒大江灣、中駿雍景灣、九江中聯(lián)城、九江聆湖春天等品質(zhì)樓盤環(huán)伺，其中九江中聯(lián)城剩余少量房源在售，整體均價(jià)7200-7800元/㎡；九江聆湖春天湖景房折后均價(jià)10000元/㎡。那么這宗地房?jī)r(jià)將如何？讓我們拭目以待吧！

接下來(lái)，九江還將有多宗地塊待拍，將花落誰(shuí)家？大家不妨預(yù)測(cè)一下！

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