承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
從去年11月下旬開(kāi)始,市場(chǎng)上油漆涂料的價(jià)格上漲了5%~10%,到到目前為止我國(guó)的所有產(chǎn)品價(jià)格都已經(jīng)翻了幾番,而對(duì)于漲價(jià)之舉,涂料經(jīng)銷(xiāo)商們也紛紛表示了無(wú)奈:漲價(jià)通知已經(jīng)下發(fā),而有部分庫(kù)存的,據(jù)了解,由于油漆涂料的原材料為石油化工產(chǎn)品,受?chē)?guó)際原油價(jià)格波動(dòng)的影響較大。近期,主要原材料化工溶劑、鈦白粉、桐油、松香等的價(jià)格均有明顯的上漲,所有各品牌油漆涂料都全線漲價(jià)。
下半年涂料企業(yè)虧損面勢(shì)必?cái)U(kuò)大
消費(fèi)需求刺激價(jià)格
金九銀十促銷(xiāo)狂潮即將來(lái)臨,又給建材行業(yè)帶來(lái)了發(fā)展契機(jī),但是無(wú)休止的消費(fèi)需求也給涂料企業(yè)帶來(lái)了壓力,由于消費(fèi)需求的刺激和建材下鄉(xiāng)政策的引導(dǎo),建材行業(yè)自打上半年開(kāi)始原材料市場(chǎng)商品價(jià)格就不斷的上漲,以至于消費(fèi)者和涂料企業(yè)不斷的揣測(cè)涂料價(jià)格。判斷市場(chǎng)行情和走勢(shì),但是最終沒(méi)有一個(gè)滿(mǎn)意的答案。
比如說(shuō)之前的市場(chǎng)調(diào)查顯示:大部分建材的價(jià)格“按兵不動(dòng)”,一些廠商還趁著秋季這個(gè)裝修旺季,以打折促銷(xiāo)的方式,悄然下調(diào)產(chǎn)品價(jià)格。但是好像市場(chǎng)反響并沒(méi)有意料之中的好。
毋庸置疑,就消費(fèi)者而言對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格肯定是非常敏感的,所以對(duì)于漲價(jià)也是非常敏感的,多家建材超市的相關(guān)負(fù)責(zé)人均予以了否定。
現(xiàn)在的建材產(chǎn)品為了滿(mǎn)足更大部分人們的需要,所以產(chǎn)品的更新?lián)Q代的速度也是非常快的。舊的過(guò)時(shí)的產(chǎn)品,價(jià)格肯定會(huì)有一定的下降,最終被消費(fèi)者所淘汰;新產(chǎn)品的推出,價(jià)格可能會(huì)上調(diào)的。經(jīng)過(guò)兩個(gè)月醞釀,涂料行業(yè)新一輪的漲價(jià)潮終于迸發(fā),成了價(jià)格上漲的一大誘因。
涂料原料成本壓力大
處于金融危機(jī)后期的中國(guó),很多的企業(yè)還沒(méi)有完全的緩過(guò)神來(lái),2009年年初,金融危機(jī)的影響初步顯現(xiàn),鈦白粉行業(yè)有60%以上的中小型企業(yè)已經(jīng)處于停產(chǎn)和半停產(chǎn)狀態(tài),鈦白價(jià)格一路下降,鈦白粉下游油漆涂料行業(yè)也受到庫(kù)存積壓的影響,紛紛減產(chǎn)停產(chǎn),消化庫(kù)存,這也造成了鈦白粉市場(chǎng)一路走低的局面。一季度金紅石型鈦白粉價(jià)格一路下滑,鈦白粉總體需求不旺,銷(xiāo)售數(shù)量增長(zhǎng)緩慢。
二季度,涂料原材料漲價(jià)風(fēng)席卷市場(chǎng),陶氏、巴斯夫、杜邦等主要原材料供應(yīng)商紛紛提高了旗下化學(xué)品價(jià)格。此番漲價(jià)主要原因在于原材料價(jià)格上漲,成本增加,導(dǎo)致盈利不足。另一方面,在國(guó)家利好政策的拉動(dòng)下,經(jīng)過(guò)調(diào)整,我國(guó)涂料行業(yè)整體呈現(xiàn)回暖跡象,對(duì)原材料需求有所增加。這種漲聲一片的態(tài)勢(shì)一直延續(xù)到三、四季度,給下游涂料行業(yè)帶來(lái)了更大的壓力。
下半年企業(yè)虧損面勢(shì)必?cái)U(kuò)大
由于中國(guó)市場(chǎng)物價(jià)的不斷上揚(yáng),廣東省主管工業(yè)的省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)分析,上半年,企業(yè)生產(chǎn)成本節(jié)節(jié)攀升,下半年這種趨勢(shì)預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)下去,宏觀層面一邊要加快轉(zhuǎn)型升級(jí)一邊要保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),其實(shí)是在倒逼制造業(yè)“新陳代謝”。
“總之,我們對(duì)下半年的有利形勢(shì)不可高估,對(duì)困難和問(wèn)題不可低估。”
值得注意的是支柱產(chǎn)業(yè)所受到的影響。廣東省發(fā)布的上半年數(shù)據(jù)顯示,廣東電子信息業(yè)、汽車(chē)制造業(yè)兩大行業(yè)利潤(rùn)總額同比分別下降17.4%和14.2%。這樣的下降各拉低全省工業(yè)利潤(rùn)增速2.9個(gè)和1.9個(gè)百分點(diǎn)。而廣東最主要的經(jīng)濟(jì)區(qū)域廣州、深圳兩市,工業(yè)利潤(rùn)總額也同比分別下降5.7%、3.3%。
“我們高度關(guān)注下半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì),廣東做過(guò)壓力測(cè)試,由于廣東的工業(yè)產(chǎn)品大部分是衣食住行相關(guān)的剛性需求,因此,我們認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不可收拾的局面不太可能。”廣東省經(jīng)信委一位官員告訴筆者。
雖然企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面臨很大困難,虧損面在增加,但上半年多數(shù)行業(yè)利潤(rùn)仍保持增長(zhǎng)。“1-5月,全省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1604.4億元,同比增長(zhǎng)7%,增幅比1-4月回落3.6個(gè)百分點(diǎn),全省37個(gè)工業(yè)行業(yè)中有28個(gè)行業(yè)利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。”
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道