1公里內(nèi)齊聚2大商業(yè)綜合體，九江這個區(qū)域的潛力有多大？

如何去看一座城市、一個板塊的繁華程度？

通常來說，可以用一個指標(biāo)來衡量，那就是“商業(yè)密度”。諸如香港銅鑼灣、上海陸家嘴、杭州武林路、南京新街口……無不是遍布Shopping Mall、商業(yè)街與綜合體。

再回頭看九江，說到擁有“高密度”商業(yè)體的板塊，相信不少人的第一反應(yīng)是——潯南板塊。

PART 01

1公里內(nèi)齊聚2大商業(yè)綜合體

近幾年來，隨著城市的不斷發(fā)展，落戶九江的大型綜合體項目呈現(xiàn)遍地開花之勢。

迄今為止，九江已開業(yè)的綜合體為6家（濂溪區(qū)3家），其中潯南板塊就占據(jù)2家，分別為：銅鑼灣廣場、萬達(dá)廣場，占據(jù)九江綜合體的半壁江山！

我們都知道商人的嗅覺最靈，可以嗅到最具有收益價值的位置。綜合體的云集，也從側(cè)面也說明了該區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

一個大型商業(yè)的落地，其主人必然經(jīng)過百般勘測——地段是否上佳、千般考察——未來人氣是否旺盛，反復(fù)研商——利潤是否可觀，最終才確案實施。這是作為一個商人最基本的條件，對于優(yōu)秀的商人來講，更是一門值得深研的必修課。

所以，商人爭相搶灘分羹的區(qū)域，從來都是政府重點精心規(guī)劃片區(qū)，發(fā)展苗頭喜人！

PART 02

板塊發(fā)展猶如破竹之勢

數(shù)年前，提到潯南板塊，腦海里想到的可能就兩個字：偏僻，數(shù)年后，這里發(fā)生了翻天覆地的變化，公園在旁、交通便利、休閑娛樂、醫(yī)療、商業(yè)資源紛紛涌入……現(xiàn)在提到潯南這一塊，腦中出現(xiàn)的是“人居高地”！

尤其是這兩年，其區(qū)域內(nèi)鄱陽湖生態(tài)科技城的發(fā)展猶如破竹，僅3年時間，它就完成了從一片荒灘向現(xiàn)代化城市的轉(zhuǎn)變。

如今的鄱陽湖生態(tài)科技城，一條條道路寬闊筆直，一棟棟現(xiàn)代化廠房鱗次櫛比，一處處公園風(fēng)景如畫……

目前科技城15萬平方米的科創(chuàng)中心項目正在裝修收尾，16萬平方米的新產(chǎn)業(yè)綜合體一期已全面建成并投入使用，3平方公里的芳蘭湖公園和總里程超過30公里的“五縱四橫”路網(wǎng)年內(nèi)全面竣工，18萬平方米的鄱湖家園和26萬平方米的新產(chǎn)業(yè)綜合體二期正在抓緊建設(shè)。

中國電信中部云計算大數(shù)據(jù)中心、中科院激光智能制造基地、泰博高效光伏組件及電池建設(shè)等一批數(shù)字產(chǎn)業(yè)項目順利投產(chǎn)；金太陽實驗學(xué)校、濂溪區(qū)人民醫(yī)院整體搬遷等功能配套項目也在全面提速中……

現(xiàn)在的鄱湖新城正在成為一個涵蓋科研、生產(chǎn)、行政、金融、教育、商業(yè)、生活、休閑、旅游的繁華區(qū)域！鄱陽湖生態(tài)科技城的助力使得潯南版塊愈發(fā)的燙金！

PART 03

眾多房企搶占潛力價值高地

也正因為潯南版塊發(fā)展前景可觀，截止目前，已經(jīng)吸引了保利、中基、中奧、世茂、恒大、東投等房企爭相進(jìn)駐，落子布局……

新一輪硝煙在這片房價“洼地”彌漫，一起來看下潯南板塊靠近鄱陽湖生態(tài)科技城的五大熱門置業(yè)樓盤吧！

①保利·壹號公館

保利壹號公館為央企保利在九江繼中航城、保利八里翡翠、保利廬山林語之后的第四大作品，屬于保利中高端改善產(chǎn)品，善居系代表作品。

據(jù)了解，保利·壹號公館目前正在進(jìn)行三期的銷售，在售建面約98-110㎡的高層以及建面約105-120㎡的洋房，已經(jīng)處于收官階段，三期的1#、2#、6#三棟樓目前所剩余房源不多，作為壓軸作品數(shù)量實在有限。依照其火熱程度，或許九江下一個清盤的樓盤就是它了！

②中奧世茂·天悅宸央

中奧世茂·天悅宸央是由中奧地產(chǎn)和世茂地產(chǎn)聯(lián)袂打造的作品。

中奧地產(chǎn)深耕九江11載，緊隨政府發(fā)展城市步伐，先后開發(fā)了中體·奧林匹克花園、中體·奧城國際、中奧廣場、中奧·天悅灣等項目，均在片區(qū)中樹立了標(biāo)桿形象；

世茂地產(chǎn)成立已30余載，2019年銷售業(yè)績超2600億元，行業(yè)排名第9位。有了地產(chǎn)界雙王牌保駕護航，中奧世貿(mào)天悅宸央的實力不容小覷。

8月22日項目首開即取得了勁銷超2億的好成績，目前在售高層3#、5#樓，建面約93-104㎡三房 ；洋房13#、16#樓，建面約106-117㎡三房四房 ，6500元/㎡起！

③恒大·悅瀾庭

悅瀾庭的開發(fā)商正是無論是口碑還是品牌影響力在全國都是名列前茅的恒大集團，這是恒大在九江繼恒大御景、恒大江灣（含恒大江灣瓏庭）后落下的第三子！

恒大御景、恒大江灣因高品質(zhì)在九江收獲了不少好評，據(jù)說不少購房者懊悔沒有入手一套。

悅瀾庭共有15棟樓，均為高層建筑，總戶數(shù)為1387戶，項目自帶12班制幼兒園、社區(qū)文化活動站及養(yǎng)老設(shè)施。

④中基文博府

中基·文博府是由九江本土的三大龍頭開發(fā)企業(yè)——聯(lián)盛集團、中瀚集團和譽誠置業(yè)共同合資組建的。

這是中基地產(chǎn)繼中基學(xué)府、中基壹號之后的第三大作品，其打造的中基學(xué)府奠定了本土房企在九江超越一線開發(fā)商的高端地位，中基壹號作為大平層豪宅項目，也刷新了九江人居品質(zhì)。

項目總規(guī)劃18棟樓，由6棟高層、5棟小高層、7棟洋房組成，三種不同體系的產(chǎn)品應(yīng)有盡有，可以滿足各種對居住生活體驗的不同需求。與恒大·悅瀾庭一樣，項目還規(guī)劃了建面約3856㎡的雙語幼兒園。

目前，項目展廳已經(jīng)開放，展廳位于聯(lián)盛快樂城一樓中庭（屈臣氏旁），感興趣的朋友可自行前往了解！

⑤東投·書香濂溪

書香濂溪開發(fā)商——東投地產(chǎn)是以江西金太陽教育研究有限公司的背景組建以教育產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)開發(fā)的江西本土房企。

2020年躋身中國房企綜合實力百強，并獲得2020中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)——中國教育地產(chǎn)領(lǐng)跑者，養(yǎng)成教育配套金太陽教育社區(qū)是其一大特色。

東投·書香濂溪此次繼續(xù)延續(xù)“名校+社區(qū)”的開發(fā)模式，項目與12年制九江金文實驗學(xué)校一墻之隔。

項目營銷中心暨精工樣板間、實景園林展示區(qū)已經(jīng)盛大開放，建面約107-125㎡書香府第，恭迎品鑒！

PART 04

結(jié)語

這片曾經(jīng)不被看好的荒涼之地，在政府的大力推動和開發(fā)商熱火朝天、緊鑼密鼓的建設(shè)下，一躍成為一個現(xiàn)代化宜居新城，“再造一個新九江”的宏偉藍(lán)圖已經(jīng)初露崢嶸。

該區(qū)域未來將成為全新的住宅聚集區(qū)，并擁有廣闊的發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>美好生活的建設(shè)畫卷正在徐徐展開！