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2萬+/㎡!九江老破小學區(qū)房你會買嗎?

2020-11-30 17:25:17 來源:住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號:

近日,我在朋友圈看見一條二手房出售的信息,港務局宿舍,總價114.8萬,面積僅49.12㎡,單價達到2.3萬/㎡!

一起來看下房子的內景

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說實話,看看照片再看看均價,我都驚了,內心:就這!2.3萬/㎡!

不敢相信的我

隨即看了下別的房源

基本也達到了2萬左

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教師宿舍,總價160萬,房產(chǎn)證面積68.49㎡,單價約2.3萬/㎡!

南門口建行宿舍,總價88.8萬,房產(chǎn)證面積48.48㎡,單價約1.8萬/㎡!

南湖賓館宿舍,總價128萬,房產(chǎn)證面積52㎡,單價約2.5萬/㎡!


當然這些“學區(qū)房”中也不乏有裝修不錯的,比如:


不難看出,在當下的房地產(chǎn)市場中,“學區(qū)”概念就是提升二手房房價的“隱形推手”。

甚至絕大部分時候,“外立面脫落、沒啥綠化、環(huán)境差、物業(yè)管理差”等大大小小問題,似乎在一個“名校學籍”面前,都可以忽略不計了。

可能是因為還沒有孩子吧,我是不太能理解大家為了一個學籍,買一套“老破小”的學區(qū)房,在我看來這樣的“入學券”沒必要!

不過不可否認的是:選擇老破小的背后是一顆顆為人父母不得已操碎的心!

最后,提醒廣大打算買“學區(qū)房”的朋友,你一定要清晰認識到:“學區(qū)房”的價值=土地的價值+房子的價值+學位的價值。確認好這個公式之后,再來挑值得買的老破小“學區(qū)房”。怎么挑:選城市核心區(qū)域的、有改造空間的老破小學區(qū)房。同時注意識別,比如房子的學位有沒有被占用,性價比高不高都是要考慮的。

你會為這樣的學區(qū)房買單嗎?

歡迎留言告訴我們你的觀點和看法!

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