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九江7宗地塊同一天成交，成交金額高達(dá)11.05億元

2021-11-02 16:17:00 來(lái)源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

今天可以說(shuō)是九江土拍市場(chǎng)高光的一天，7宗地塊，遍布九江，共計(jì)約350.48畝商住土地，起拍金額10.8億元，全部成交，成交金額高達(dá)11.05億元。

其中綠豆灣二期棚改地塊從上午9點(diǎn)拍到下午2點(diǎn)半，共142輪競(jìng)拍，溢價(jià)率高達(dá)25%。

一起來(lái)看看土地詳情吧。

DGA2021019

該地塊位于江西廣播電視大學(xué)九江市分校以南、人民路以西（綠豆灣二期棚改），起拍總價(jià)為9232萬(wàn)元（660萬(wàn)元/畝）。成交樓面價(jià)6858.33元/㎡，成交總價(jià)11512萬(wàn)元，競(jìng)得人：九江中瀚投資置業(yè)有限公司。

本土開(kāi)發(fā)商實(shí)力不俗，拿下潯陽(yáng)區(qū)又一優(yōu)質(zhì)地塊，曾經(jīng)拿下過(guò)2017年的“地王”中基學(xué)府。

地塊面積：13.9882畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

現(xiàn)場(chǎng)圖

此地塊相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”，需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶(hù)建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡）。

DGA2021020

該地塊位于十里大道東側(cè)、長(zhǎng)虹大道北側(cè)地塊（國(guó)棉四廠(chǎng)一期棚改），起拍總價(jià)為27350.4萬(wàn)元（400萬(wàn)元/畝）。成交樓面價(jià)3787.5元/㎡，成交總價(jià)27624萬(wàn)元，競(jìng)得人：江西濂投置業(yè)有限公司,江西和豐供應(yīng)鏈管理有限公司,九江濂鑫產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司。

地塊面積：68.376畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.6

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

現(xiàn)場(chǎng)圖

該地塊相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”，需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶(hù)建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），規(guī)劃5G樓面站一處，并配建一處建筑面積不小于30㎡的移動(dòng)通信機(jī)房。

DGA2021021

該地塊位于九蓮南路東側(cè)、空后宿舍區(qū)北側(cè) ，起拍總價(jià)為2699萬(wàn)元（207萬(wàn)元/畝）。成交樓面價(jià)1725元/㎡，成交總價(jià)2699萬(wàn)元，競(jìng)得人：中濂建工集團(tuán)有限公司。

地塊面積：13.0384畝

土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤40%

現(xiàn)場(chǎng)圖

此地塊要求配套建設(shè)一座建筑面積不小于6700㎡的菜場(chǎng)。

DGA2021023

該地塊位于雙溪公園南側(cè)、原柴油機(jī)廠(chǎng)西側(cè) ，起拍總價(jià)為10600萬(wàn)元。成交樓面價(jià)2557.9元/㎡，成交總價(jià)10600萬(wàn)元，競(jìng)得人：九江市置地投資有限公司。

據(jù)了解，九江市置地投資有限公司建設(shè)的項(xiàng)目基本為安置小區(qū)或者公租房。

地塊面積：44.4畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.4

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

現(xiàn)場(chǎng)圖

此地塊需建設(shè)：9個(gè)班的幼兒園（用地面積不小于7.5畝，建筑面積不小于3300㎡）、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶(hù)建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），規(guī)劃5G樓面站一處，并配建一處建筑面積不小于30㎡的移動(dòng)通信機(jī)房。

DGA2021024

該地塊位于八里湖大道南側(cè)、永泰路兩側(cè) ，起拍總價(jià)為32553.94萬(wàn)元（426萬(wàn)元/畝）。成交樓面價(jià)3550元/㎡，成交總價(jià)32554萬(wàn)元，競(jìng)得人：九江瑞開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

據(jù)悉，瑞開(kāi)在今年的8月和10月分別在潯陽(yáng)區(qū)（中輝瑞開(kāi)·甘棠書(shū)苑）、開(kāi)發(fā)區(qū)拿下優(yōu)質(zhì)地塊，這次又在八里湖拿下新地塊，看來(lái)，又是一個(gè)準(zhǔn)備深耕九江的房企。

地塊面積：76.4177畝

土地用途：商務(wù)、住宅用地（商務(wù)建筑面積所占比例28%）

出讓年限：住宅70年，商務(wù)40年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

現(xiàn)場(chǎng)圖

此地塊要求商務(wù)建筑高度不低于100米（含造型構(gòu)架高度），住宅建筑高度不低于35米，不高于67米。另需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶(hù)建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡）

DGA2021025

該地塊位于沙河路以東、永寧大道以南，起拍總價(jià)為17966.21萬(wàn)元（190萬(wàn)元/畝）。成交樓面價(jià)2375元/㎡，成交總價(jià)17966.21萬(wàn)元，競(jìng)得人：九江市城市建設(shè)投資有限公司。

地塊面積：94.559畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.2

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

現(xiàn)場(chǎng)圖

需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶(hù)建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），規(guī)劃5G樓面站一處，并配建一處建筑面積不小于30㎡的移動(dòng)通信機(jī)房。

DGA2021026

該地塊位于恒水路以西、永寧大道以南，起拍總價(jià)為7583萬(wàn)元（191萬(wàn)元/畝）。成交樓面價(jià)2387.5元/㎡，成交總價(jià)7583萬(wàn)元，競(jìng)得人：九江市城市建設(shè)投資有限公司。

地塊面積：39.7019畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.2

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

現(xiàn)場(chǎng)圖

目前尚未有待拍地塊掛牌，至此，九江2021年的土拍告一段落了，讓我們一起恭喜拿地的公司吧！

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