承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),最關(guān)注的莫過(guò)于,2022年九江房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大幅下降?
畢竟,2021年“跌宕起伏”的九江樓市可是以“冷淡”收官,并且市場(chǎng)濃烈的觀望情緒,一直持續(xù)到春節(jié)。
不過(guò)我還是想給大家潑一盆冷水,2022年,不要期望九江房?jī)r(jià)暴跌!原因有以下幾點(diǎn):
土地成本和建安成本,勞動(dòng)力成本不斷增加,任何一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)都不會(huì)貼錢造房子。
圖源中國(guó)人民銀行官網(wǎng)
房貸利率下調(diào)將進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。對(duì)于有需求的買房人來(lái)說(shuō),現(xiàn)在正是一個(gè)不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)!
●2021年12月6日,央行全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn),釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億元;
●2021年12月11日 ,“2021-2022中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)”上,發(fā)改委副主任寧吉喆強(qiáng)調(diào):“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),住房更是居民的消費(fèi)”!
●2022年1月18日,中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,在各方共同努力下,近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài),市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。
●2022年1月17日,國(guó)家發(fā)改委首次發(fā)話,抓住春節(jié)契機(jī),促進(jìn)住房消費(fèi)!鼓勵(lì)春節(jié)買房!
●2022年1月20日,LPR時(shí)隔20個(gè)月首次下降;
●近期,為馳援出險(xiǎn)房企,資金層面開(kāi)始頻頻“放水”,2022地產(chǎn)并購(gòu)大年即將開(kāi)幕。
進(jìn)入下行期,不少人紛紛看空九江樓市。
主要的觀點(diǎn)有以下幾個(gè):比如房子太多,哪有這么多人買房;房?jī)r(jià)太貴,哪里會(huì)有這么多的購(gòu)買力;樓市前景不明,手握現(xiàn)金才是真理……
這在一定程度上,的確反映了九江樓市現(xiàn)狀:九江目前約75家樓盤在售,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2022年還有14家左右純新盤待上市,另有近10幅涉宅地塊,合計(jì)20余個(gè)新盤,數(shù)量確實(shí)龐大。
大浪淘沙之下,一浪打一浪,競(jìng)品質(zhì)的時(shí)代也正在到來(lái),未來(lái)也是品質(zhì)樓盤的主場(chǎng)。
對(duì)買房人來(lái)說(shuō),現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候完全可以用好的價(jià)格,挑選到品質(zhì)好的房子,等到市場(chǎng)回暖了,機(jī)會(huì)也就錯(cuò)過(guò)了。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道