探盤|這個潯陽區(qū)的新盤你認為價格開到多少合適？

如今，九江置業(yè)版塊劃分越來越多，讓人眼花繚亂，而潯陽區(qū)作為老城區(qū)，尤其是環(huán)兩湖片區(qū)，一直受當?shù)厝说南矏?，房均價高達18060元/㎡，也是ZUI抗跌的一個區(qū)域。

九江2月片區(qū)房均價地圖

潯陽區(qū)各方面發(fā)展都較為完善，可以滿足自住的各種需求。在這里，生活商圈成熟、交通便利、娛樂場所、學區(qū)優(yōu)勢應(yīng)有盡有。但是房源稀缺，所以一旦有新盤面市，必是焦點。

而今天，我們就來聊聊潯陽區(qū)的“焦點”，—中奧甘棠朗境

中奧深耕九江十余載，從奧林匹克花園、八里湖中奧廣場，到天悅灣、天悅宸央等項目，中奧甘棠朗境是中奧在潯陽區(qū)開發(fā)的第一個項目。

中奧甘棠朗境位于甘棠北路和馬漢坡路交匯處，總占地約35.4314畝（23621㎡），總建筑面積約3.58萬方，體量不是很大。產(chǎn)品為洋房和疊墅，僅211戶，其稀缺性不言而喻。

項目位于潯陽區(qū)大中大旁，商業(yè)街、學校、醫(yī)院等生活需求等通通都可以得到滿足。且潯陽區(qū)也是名校薈聚區(qū)，因此孩子的教育問題是不用擔心的。

商業(yè)街：太平洋購物廣場，大中路步行街，裕華百貨，聯(lián)盛購物中心，新馬獅購物中心；

周邊學校：龍山小學，柴桑小學，八中，七中，九江小學，雙峰小學，二中、九江學院廬峰校區(qū)；

醫(yī)院：九江市附屬醫(yī)院（三級甲等綜合醫(yī)院）、中國人民解放軍第171醫(yī)院（三級甲等綜合醫(yī)院）、九江市婦幼保健院（三級甲等綜合醫(yī)院）、九江市第一人民醫(yī)院。

公交眾多，十幾條公交線路環(huán)繞，出行方便快捷。距離火車站、汽車站、城際快速車道、長江大橋收費站都很近。

項目的外部環(huán)境也是一大優(yōu)勢，步行幾分鐘就可達甘棠湖公園，可隨時欣賞讓人心曠神怡的湖光水色，是個休閑散步的好去處，再加上內(nèi)部30%的綠化，算是一個天然生態(tài)宜居項目。 

項目由洋房+疊墅組成，項目首開洋房2#、5#、6#、8#和疊墅11#樓。

其中2#樓建面約108㎡，5#樓建面約120㎡、129㎡，6#、8#建面約129㎡，11#樓建面約132㎡、142㎡。

我們看看這幾個特色實用戶型：

108㎡三室兩廳二衛(wèi)

108㎡的朝陽三房，是市面上主流的戶型之一，兩個臥室加一個書房的，配備了兩個衛(wèi)生間，滿足生活所需，適合剛需中偏改善人群

120㎡四室兩廳兩衛(wèi)

120㎡的南北通透四房，盡可能的擴大了房子的活動空間，每個房間的規(guī)劃都十分合理，看不到浪費面積。

129㎡四室兩廳兩衛(wèi)

129㎡的戶型是120㎡戶型的升級版，空間更加的寬敞。

目前潯陽區(qū)在售項目比較少，而且大多數(shù)接近尾聲，如：同產(chǎn)品類型的中海九樾幾乎都賣完了，中海九樾位于三里街與潯陽東路交匯處（原國棉三廠），戶型建面112-140㎡三房四房，最高時期達到了15000元/㎡。

距離較近的在售樓盤有新旅潯陽里1723，這個樓盤為高層+小高層的組合，均價12000元/㎡。

而中奧甘棠朗境，位于新一菜場旁，周邊人流量高，目前放風價為16000元/㎡、疊墅約300-350萬元一套，按照樓盤開盤的慣例來看，一般都會低價入市，價格應(yīng)該是還會有浮動的，首批房源會比較劃算的哦。

中奧甘棠朗境

待售

本項目暫未銷售，項目信息提前釋放中。

地址：甘棠北路和馬漢坡路交匯處（大中大旁）

電話：0792-8179333

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