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起拍價(jià)23.59億！“江西第一高樓”國(guó)際金融廣場(chǎng)即將被司法拍賣

2022-03-22 12:26:00 來源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

在九江，說起國(guó)際金融廣場(chǎng)想必大家都不會(huì)覺得陌生。

這個(gè)項(xiàng)目曾經(jīng)頭頂諸多光環(huán)，例如“江西第一高樓”、“城市地標(biāo)”等。讓人意外的是，項(xiàng)目自2013年開工后，工程一直斷斷續(xù)續(xù)、開開停停，已成“爛尾”態(tài)勢(shì)。

國(guó)際金融廣場(chǎng)效果圖

近日，我在法拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)“九江東方偉業(yè)房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)及固定資產(chǎn)”也就是“國(guó)際金融廣場(chǎng)”將在4月3日進(jìn)行首次司法拍賣，起拍價(jià)23.59億元。

曾經(jīng)的“江西第一高樓”，如今走上法拍平臺(tái)，著實(shí)令人唏噓。不過，登上拍賣平臺(tái)，也是國(guó)際金融廣場(chǎng)重?zé)ㄐ律囊粋€(gè)機(jī)會(huì)。

個(gè)人覺得，此次首拍成功的幾率并不大。

首先23.59億元的價(jià)格并不低，競(jìng)買人拍下之后還要進(jìn)行后期施工，才能具備交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資金門檻的要求比較高。

國(guó)際金融廣場(chǎng)現(xiàn)狀

其次，此次的標(biāo)的物并非空地，而是“九江國(guó)際金融廣場(chǎng)”項(xiàng)目的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)及固定資產(chǎn)，這加大了產(chǎn)權(quán)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

在競(jìng)買公告中也可以看到，本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，如：拍賣的25棟房屋均未辦理竣工驗(yàn)收、國(guó)有土地使用權(quán)處于抵押狀態(tài)、項(xiàng)目有已經(jīng)完成網(wǎng)簽的預(yù)售房產(chǎn)等等。

綜上，競(jìng)買人需要具備相當(dāng)雄厚的資金實(shí)力以及操盤能力。盡管重生之路會(huì)遭遇不少挑戰(zhàn)，但還是期待它能找到新東家，完成重生。

國(guó)際金融廣場(chǎng)現(xiàn)狀

目前該標(biāo)的物尚無人報(bào)名參與法拍，但已有28人設(shè)置了開拍提醒，引來了1360次圍觀。

此次法拍最終能否成功？項(xiàng)目能否成功盤活？一起拭目以待吧！

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