1.9億！九江這里成交一宗商住用地！

地塊名稱：九江經(jīng)開區(qū)城西港區(qū)港興路以南、廣隆陽光城以西 

地塊位置：九江經(jīng)開區(qū)城西港區(qū)港興路以南、廣隆陽光城以西

地塊面積：180.4421畝

土地用途：商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積所占比例2%）

出讓年限：商業(yè)40年住宅70年

容積率：FAR≤2.4

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥35%（居住地塊集中綠地不應低于0.5㎡/人）

起始價：105萬元/畝

成交樓面價：656.25元/㎡

位置圖

地塊要求：

①、該出讓宗地用于建設拆遷安置房。

②、擬建商業(yè)應適當集中布置，可根據(jù)需要適當布置沿街小商鋪但不允許布置“服務型公寓”。

③物業(yè)管理用房、群眾體育健身設施由土地競得人建設后無償移交給業(yè)主委員會，幼兒園、養(yǎng)老服務設施、社區(qū)用房等由土地競得人建設后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關部門（教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。上述配套設施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

④、宗地具體的主要規(guī)劃技術指標、總平面圖規(guī)劃設計要求、配套設施要求、豎向設計要求、停車與地下空間利用要求、建筑設計要求、亮化要求、綠化景觀市政設施設計要求以及其他要求詳見九江市自然資源局出具的該宗地規(guī)劃條件審批表（2021年第ZB056號），具體建設指標詳見九江經(jīng)開區(qū)建設環(huán)保局《關于商請出具2022年九江經(jīng)開區(qū)第一批次一宗經(jīng)營性用地建設條件意見書的回函》。

⑤、其它未盡事宜詳見出讓文件《九江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)2022年第一批次一宗經(jīng)營性用地國有建設用地使用權公開出讓方案》。