九江不動(dòng)產(chǎn)登記熱點(diǎn)知識(shí)問(wèn)答（地下車庫(kù)登記）

答：地下停車位（庫(kù)）土地用途、使用期限與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)保持一致。多用途國(guó)有建設(shè)用地范圍內(nèi)配建的地下停車位（庫(kù)），與地上建筑物配建比例明確且按用途能夠明確區(qū)分的，其土地用途、使用期限按對(duì)應(yīng)地上建筑物的土地用途和使用期限認(rèn)定；在空間上不能明確區(qū)分的，按地上建筑物使用期限最長(zhǎng)土地的用途和使用期限認(rèn)定。

答：地下停車位（庫(kù)）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用為80元/本。

答：地下停車位（庫(kù)）按計(jì)稅金額的百分之三繳納契稅及萬(wàn)分之五繳納印花稅，符合六稅兩費(fèi)減免的，印花稅減半征收。計(jì)稅金額：按車位（庫(kù)）發(fā)票（不含增值稅）金額計(jì)算

答：地下停車位（庫(kù)）按個(gè)（間）銷售。實(shí)行現(xiàn)售制度，在小區(qū)辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案后方可進(jìn)行銷售。

答：在建設(shè)單位辦理首次登記后，憑申請(qǐng)人身份證明、地下車位（庫(kù)）買賣合同、車位購(gòu)買付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證，到九江市政務(wù)服務(wù)中心二樓不動(dòng)產(chǎn)登記專區(qū)窗口或九江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心各分區(qū)（經(jīng)開(kāi)區(qū)、濂溪區(qū)、潯陽(yáng)區(qū)）辦理處辦理。

答：在《九江市城區(qū)地下車位（庫(kù)）登記管理規(guī)定》實(shí)施前已經(jīng)取得的地下停車位（庫(kù)），再與開(kāi)發(fā)企業(yè)將租賃合同變更為買賣合同后，可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；在規(guī)定實(shí)施后取得的地下停車位（庫(kù)），可憑經(jīng)備案后的買賣合同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

答：配建的人防車位（庫(kù)）產(chǎn)權(quán)為政府所有，建設(shè)單位有使用權(quán)，可租賃，但不能申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)不得出售給個(gè)人。獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)的平時(shí)用作停車位的人防車位（庫(kù)）可以辦理產(chǎn)權(quán)證，登記主體為投資人，產(chǎn)權(quán)也不得出售給個(gè)人。