喜盈門·喜悅城
7800元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
為加強(qiáng)歷史文化名城的保護(hù)與管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《九江市歷史建筑保護(hù)條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定《九江市歷史文化名城保護(hù)辦法》。
本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史地段、不可移動(dòng)文物、歷史建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)、灌溉工程遺產(chǎn)、地名文化遺產(chǎn)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定的保護(hù)對(duì)象的保護(hù)、管理和利用。
1.科學(xué)規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)、合理利用、依法管理。
2.維護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性,正確處理好歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與城市規(guī)劃建設(shè)管理、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)系。
1.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)注重整體保護(hù),保持和延續(xù)其傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌和空間尺度;保護(hù)與之相聯(lián)系的建(構(gòu))筑物、街巷、山河水系、綠地等物質(zhì)形態(tài)和環(huán)境要素,充分展示歷史文化傳統(tǒng)。交通、市政公用、綠化、消防、人民防空等其他專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與保護(hù)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
2.名城保護(hù)規(guī)劃中應(yīng)明確的保護(hù)重點(diǎn):
(1)體現(xiàn)九江城市格局特色的廬山、長(zhǎng)江、鄱陽湖、八里湖、甘棠湖等山水格局和山水景觀;
(2)反映歷史格局信息的街巷;
(3)濱江沿江、濱湖、重要交通廊道兩側(cè)、臨山等景觀界面;濱江沿江、老城區(qū)與廬山,八里湖新區(qū)與廬山,城區(qū)與長(zhǎng)江、甘棠湖、八里湖等內(nèi)湖之間的通視區(qū)域,大勝塔、煙水亭、鎖江樓塔等重要文物古跡之間的通視廊道;
(4)體現(xiàn)九江城市典型歷史風(fēng)貌和發(fā)展脈絡(luò)的大中路歷史文化街區(qū)、庾亮南路歷史文化街區(qū)、九江大校場(chǎng)東南(老地委大院)歷史文化街區(qū)、九江動(dòng)力機(jī)廠歷史文化街區(qū)和南潯鐵路九江老火車站歷史文化風(fēng)貌區(qū);
(5)世界遺產(chǎn),國(guó)家、省、市各級(jí)文物保護(hù)單位,歷史建筑等歷史遺存。
1.縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)持續(xù)開展歷史文化資源普查工作,對(duì)普查出有保護(hù)價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物組織專家進(jìn)行論證,經(jīng)核實(shí)確有保護(hù)價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)確定為預(yù)先保護(hù)對(duì)象,并發(fā)出預(yù)先保護(hù)通知,開展日常巡查和保護(hù),及時(shí)依法履行確定程序。
2.在歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃的要求,不得損害歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性,不得對(duì)其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌構(gòu)成破壞性影響。
3.歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)禁止的活動(dòng):
(1)擅自開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng);
(2)占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等;
(3)損壞或者擅自拆除歷史建筑構(gòu)件;
(4)在歷史建筑上刻畫、涂污、設(shè)置不符合歷史建筑保護(hù)要求的廣告、條幅、電子顯示屏等物品;
(5)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他活動(dòng)。
4.在歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃,并遵循下列規(guī)定:
(1)除必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外,不得進(jìn)行與保護(hù)無關(guān)的新建、擴(kuò)建活動(dòng);
(2)歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑,應(yīng)當(dāng)保持原有高度、體量、外觀形象及色彩等;
(3)拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和同級(jí)文物主管部門批準(zhǔn);
(4)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他活動(dòng)。
5.各類保護(hù)對(duì)象主管部門應(yīng)當(dāng)建立保護(hù)對(duì)象檔案,進(jìn)行數(shù)字化管理并動(dòng)態(tài)維護(hù)更新。
1.加強(qiáng)歷史文化名城保護(hù)利用的科技創(chuàng)新、研究能力提升,支持高等院校、科研院所承擔(dān)或參與歷史文化名城相關(guān)項(xiàng)目和課題。
2.通過政策引導(dǎo)、資金資助、簡(jiǎn)化手續(xù)等方式促進(jìn)歷史文化街區(qū)、不可移動(dòng)文物、歷史建筑的合理利用。
3.鼓勵(lì)社會(huì)資本和個(gè)人參與歷史建筑的保護(hù)和利用;
4.根據(jù)歷史建筑的特點(diǎn),可將歷史建筑用作博物館、展覽館、紀(jì)念館、傳統(tǒng)文化研究等保護(hù)性利用場(chǎng)所。