喜盈門·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
還有一個星期,2011年就成為過去式。這一年,伴隨著此起彼伏的反傾銷“圍堵”,房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,原料和人工成本的節(jié)節(jié)攀升以及環(huán)保政策的步步緊逼,內(nèi)憂外患的陶瓷業(yè)這一年過得并不是那么一帆風順。尤其是剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟會議,更是定調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不動搖,無疑讓原本已經(jīng)低迷的陶瓷業(yè),雪上加霜。面對如此形勢,不少陶瓷企業(yè)的老總,紛紛調(diào)整來年的發(fā)展策略,謀求更好的發(fā)展。
廣東宏宇集團市場總監(jiān)王勇表示,今年整個行業(yè)大家都有一份感受,不是很好,還有點嚴峻。具體表現(xiàn)在,有的產(chǎn)區(qū)一早就開始停窯、停線。房產(chǎn)調(diào)控對陶瓷業(yè)的影響之大那是毋庸置疑的。大家都可以看到進入今年下半年有些企業(yè)停限產(chǎn)等等,畢竟,陶瓷業(yè)是房地產(chǎn)的上游。
不管怎樣,房地產(chǎn)的剛性需求還是存在的,尤其是中國老百姓以“安居樂業(yè)”為最大理想的情況下,更為突出。而且,宏宇的渠道做得細,這是眾所周知的。
十幾年來宏宇集團本著腳踏實地做我們該做的事,堅持做好產(chǎn)品,做好代理商的服務(wù)。尤其重視“兩個口碑”的建設(shè)工作——經(jīng)銷商的口碑、消費者的口碑,這是我們貫穿全年的工作。其實就是不斷地創(chuàng)新,開發(fā)新產(chǎn)品。
那么,如何能讓市場接受?這就涉及到在經(jīng)銷商和消費者中的口碑,這兩個口碑直接決定了品牌在市場中的命運。經(jīng)銷商不認同,沒人愿意賣你的東西,那么你的產(chǎn)品就不能出現(xiàn)在市場,消費者想買也買不到;消費者的口碑不好,一傳開也就沒有人買你的東西。
廣東嘉俊陶瓷董事長助理王常德表示,房地產(chǎn)的不景氣是必然的,過去幾年房地產(chǎn)確實是過快,過熱形成了泡沫。14號結(jié)束的中央經(jīng)濟會議也明確表示房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,要持續(xù)下去。這就意味著作為房地產(chǎn)上游的供應(yīng)企業(yè),我們將會面對市場更加殘酷的市場環(huán)境。嘉俊公司明年會從兩個方面入手:
一是以不變應(yīng)萬變,堅持發(fā)展單一品牌的既定路線不變。
二是以變應(yīng)變,根據(jù)國內(nèi)外市場的變化和房地產(chǎn)走勢,陶瓷行業(yè)走勢的情況,調(diào)整我們的布局和政策,以適應(yīng)市場的變化。
有鑒于陶瓷業(yè)遭遇多國接踵而來的反傾銷,以及國際整體經(jīng)濟的下滑,今年嘉俊陶瓷的出口業(yè)務(wù)還是受到了一定程度的影響。只不過,出口業(yè)務(wù)只占嘉俊公司的20%~25%,主要的份額還是在國內(nèi)。明年嘉俊公司將會立足國內(nèi)。國內(nèi)銷售嘉俊公司有著自己的優(yōu)勢,在全國已經(jīng)布局了多個經(jīng)銷網(wǎng)點和品牌專賣店,工程渠道和設(shè)計渠道一向都是嘉俊的強項。來年,嘉俊公司將會細致扎實的深挖國內(nèi)渠道,搞好國內(nèi)銷售的同時,也不會放棄原有的國外渠道,開發(fā)新的國際市場,同時亦會加強跟老客戶的合作,包括歐盟、美國以及發(fā)達國家的市場。
新潤成陶瓷的發(fā)展策略是雙輪驅(qū)動,國內(nèi)市場和國外市場齊頭并進。雖說目前整個行業(yè)相對疲軟,這個跟國家的政策還是有一點的關(guān)系,不過,新潤成陶瓷集團市場部經(jīng)理譚國新認為另外還有這三個因素所造成的:
一是行業(yè)里的產(chǎn)量已經(jīng)達到飽和狀態(tài)。
二是全國那么多的陶瓷廠區(qū)對廣東磚的沖擊很大,這是行業(yè)內(nèi)的競爭問題。
三是工廠的定位和品質(zhì)問題。現(xiàn)在市場難做,這個也涉及到企業(yè)的經(jīng)營思路問題。
雖然說國家對商品房的調(diào)控力度很大,但也不能說全部市場都不行。目前,農(nóng)村市場的潛力是越來越大,城鎮(zhèn)化的速度在慢慢的加快??赡艹鞘欣锩娴姆蓊~少了,但是在二三線市場、城鎮(zhèn)市場、農(nóng)村市場還是很有商機。這個就要看企業(yè)是如何來經(jīng)營了。我們應(yīng)該對國內(nèi)的內(nèi)銷市場有一定的信心。正所謂“沒有倒閉的行業(yè),只有倒閉的企業(yè)”要堅信這個理念。
來年,新潤成陶瓷除了重點開發(fā)中東、東南亞、巴西、泰國等中檔產(chǎn)品市場,還會針對美國、墨西哥、歐盟等地區(qū)檔次和要求,開發(fā)出適合當?shù)厥褂玫漠a(chǎn)品來。而在國內(nèi),新潤成陶瓷加大了對經(jīng)濟適用房的推廣力度。目前,新潤成集團已經(jīng)被住建部選定為“全國保障性住房建設(shè)用材優(yōu)秀供應(yīng)商”,為廣大消費者提供質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。
華耐家居集團總裁賈鋒表示,中央經(jīng)濟會議定調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不動搖。國家這個導(dǎo)向和出發(fā)點是好的,這有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展,尤其是不能過度成為泡沫。成為泡沫,短期內(nèi)政府跟企業(yè)或許會得到高收益,高回報,但實際上,這是很難持續(xù)下去的。我們最重要拉動的是需求,拉動的是消費,而不是泡沫的價格。國家的調(diào)控政策讓我們對未來可持續(xù)發(fā)展更有信心,雖然2012年會是難過的一年,但是我們還是有信心堅持繼續(xù)投入下去。
現(xiàn)在中國里面很多城市都缺乏這種大的流通平臺。大的賣場租金日益上漲,對于我們流通業(yè),制造業(yè)遇到很大的瓶頸和壓力。如何去構(gòu)建屬于自己的流通平臺和物業(yè),也是作為我們流通企業(yè)一個未來發(fā)展的機遇和發(fā)展方向,以后有這樣的市場,這樣空間的地方,我們都不會放過的。
嘉陶衛(wèi)浴總經(jīng)理曾宇杰認為,今年房地產(chǎn)形勢不好,對于和房地產(chǎn)密切關(guān)系的我們,發(fā)展也舉步維艱。然而,曾宇杰認為,企業(yè)在有危機的環(huán)境下才更有機會發(fā)展壯大。一個企業(yè)是否有能力承受住各種危機,是驗證一個企業(yè)發(fā)展實力的催化劑。如果行業(yè)環(huán)境好,就不會有什么優(yōu)勝劣汰,對我們的發(fā)展來說更加困難。
市場上,很多品牌沿用一些固有發(fā)展模式開拓新的業(yè)務(wù),有些舉步維艱。對于過冬的方法,我比較贊成這兩種:一種是靠原有的消費拉動,保護自己,降低成本,偶爾做做促銷。一種是有效的開發(fā)新市場,尋找新增長點。
在寒冬里面,首先要注重練好內(nèi)功,才有核心競爭力。當然不是說不用宣傳。廣告是把自己好的東西廣而告之,而不是把自己沒有的東西去吹噓,去炒作。曾宇杰表示,炒作,可以炒出一個品牌的名字,但不能炒出一個品牌。我們自己的品牌拿出來,什么東西是人無我有的,什么東西是人有我精的,在服務(wù)多花苦功,從產(chǎn)品質(zhì)量上,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上多花經(jīng)理,這才是皇道。
面對明年并不明朗的市場環(huán)境,企業(yè)有兩種方法去應(yīng)對,一個是收縮,一個是往前沖。而嘉陶衛(wèi)浴選擇的是后者。我們只能往前沖,用最大的力度,最有力的優(yōu)勢去搶占市場。
【編后語】:國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策何時有所松動,陶瓷行業(yè)何時迎來生機勃勃的春天,即便是有著多年行業(yè)經(jīng)驗的陶企老總們也未有給予一個肯定的答案。只不過,汰弱留強,適者生存,陶瓷企業(yè)應(yīng)借此機會深刻反思,積極調(diào)整發(fā)展策略,相信,嚴冬過后,將會是一派生機盎然的景象。